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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
Elnain & Treptow Immobilien
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1-Zimmer Studio-Apartment im DG – Neubauprojekt in Taunusstein – MODERN, NACHHALTIG, INNOVATIV

Eckdaten

  • Art Eigentumswohnung (Invest.)
  • Lage Engenhahner Weg 1
    65232 Taunusstein
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Kaufpreis pro m² 5.183,22
  • Wohnfläche ca. 41
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 4
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 137547713

Immobilie

WOHNQUARTIER „IN DER MÜLLERWIES“

Neues exklusives Wohnen im Grünen.
In Taunusstein-Neuhof entstehen in direkter Zentrumslage 29
Wohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser.


Es erwartet Sie hier ein 41,48 qm großes 1-Zimmer-Appartment mit gehobener Ausstattung, mit viel Licht und einer sehr durchdachten Raumaufteilung.

Sie werden schnell merken, dass sich hier ein ganz besonderes
Wohngefühl einstellt.

Jede dieser Wohnungen ist mit einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet. Ein gut integrierter Waschmaschinenanschluss befindet sich dort ebenfalls.

Weiter finden Sie einen Schlafbereich mit integrierter Niesche für einen Einbauschrank.

Alle Wohnungen bieten einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche an. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon der über das Wohnzimmer gegehbar ist.

Hier haben Sie Platz, um es sich so richtig schön zu machen und
den Sommer und die Ruhe zu genießen.

In allen Räumen liegt Fußbodenheizung, die separat in jedem Raum geregelt werden kann.

Das gesamte Bauvorhaben zeichnet sich durch eine sehr anspruchsvolle und modernen Architektur aus.

Beide Häuser verfügen über Aufzüge.

Die Kfz-Stellplätze sind in zwei Tiefgaragen und im Außenbereich der Liegenschaften angeordnet. Ein Kauf von mehreren Stellplätzen ist möglich. Selbstverständlich sind Elektro-Ladestationen in Abstimmung mit dem Versorger in möglich.

BEZUGSTERMIN:
Erstbezug ist geplant für den Dezember 2022 oder später.

Lage

Hier lacht die Sonne!

Durch die nahezu optimale Südausrichtung des Grundstückes und der leichten Hanglage, haben Sie durchgehend beste Lichtverhältnisse und genießen ein reichliches Sonnenangebot.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sie finden alles, was Sie zum Leben und für Ihre Familie benötigen. Sie finden dort eine Bäckerei/Café (Schäfer), zwei Supermärkte (Lidl, Aldi), einen Getränkemarkt, Grundschule/ Realschule/ Gymnasium im Campus Taunusstein (Obermayr Schule), Kita „Krippe Campolino“ (Obermayr). Ab 2023 steht zudem ein neues Medizin- und Gesundheitszentrum (Medi-Zentrum) zur ortsnahen Versorgung zur Verfügung mit Apotheke, Sanitätshaus, Facharztpraxen, Zahnarzt und Physiotherapeut. Direkt um den Engenhahner Weg herum, sind in nur zwei Häuserreihen Entfernung, eine ASB-Kita und die Grundschule (Sonnenschule). Ebenso nahe befinden sich eine ARAL Tankstelle und etliche Bushaltestellen. Weitere Geschäfte und Arztpraxen befinden sich ebenfalls im Stadtteil Neuhof und sind bspw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Hier wohnend sind Sie außerdem komfortabel mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet über die nahen gelegenen Auffahrten zu den Bundesstraßen B275 und B417 verbunden.

Ausstattung

+++Nachhaltig & Attraktiv+++

Allgemeine Ausstattung in der Übersicht:

* Große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
* Gäste Bad
* Handtuchheizkörper im Bad
* Sämtliche Amaturen von "Friedrich Grohe"
* Echtglas Duschkabinen
* LED-Spots in Badezimmern
* Einbau von Spiegel in Bädern
* WC Halterungen bereits vorhanden
* Hochwertiger Fliesenbelag in Bädern
* Schiffsbodenparkett in Wohnräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Aufzug
* Eigener Gartenbereich
* Terrassen
* Freiliegende Balkone
* Tiefgaragen & Außenllplätze
* 3-fach Verglasung inkl. Fensterfalslüftung
* Elektr. Aluminium-Raffstores
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Waschmaschinen Anschlüsse
* Fahrrad-Stellpätze
* Moderne Haustechnik
* Elektrische Entlüftungsanlage
* Abstellräume in den Wohnungen
* Großzügige Grundrisse
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Gemainschaftliche SAT-Anlage
* Barrierefreie Wohnungen

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs
(BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor
vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht,
sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits
geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch
Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber,
dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt
die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1
Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu
diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre
persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort
und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu
erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres
Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein
Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
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