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Elnain & Treptow Immobilien
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1A Ladenverkaufsfläche in bester Innenstadt Lage
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
Langgasse 3
65183 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 4.500,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Gesamtfläche ca. 90 m²
- Nutzfläche ca. 45 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Kaution 3 Kaltmieten o. Bankbürgschaft
- Bezugstermin sofort o. später
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 141518429
- Provision 1,5 Kalt-Mieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese kleine Ladenverkaufsfläche befindet sich in bester Lauf-Lage der Wiesbadener Fußgängerzone.
Die Verkaufsfläche (ca. 45m²) ist hell und gradlinig geschnitten. Die Fensterfront beträgt ca. 4m. Die Fensterfront
erstreckt sich über die gesamte Ladenbreite. Damit haben Sie
die besten Voraussetzungen für nachhaltige Werbemöglichkeiten und eine ideale Sichtbarkeit.
Zur Einheit zählt außerdem eine Lagerfläche im UG. Dieser Bereich ist über eine Treppe zugänglich. Eine kleine Pantryküche und ein kleines WC im UG für Personal, ist ebenso vorhanden. Die
Ladenfläche bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für eine offene Gestaltung und variable Nutzungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen
Termin mit uns.
Lage
Diese EInheit befindet sich neben namhaften Markengeschäften in einer sehr hochfrequentierten Innenstadtage direkt in der Fußgängerzone. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Anbindung ist ideal.
Ausstattung
Keller
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.