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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
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2 Zimmer Loft-Büro in zentraler Lage – Nähe HBF!

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage Adolfsallee 43
    65185 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 1.050,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Bürofläche ca. 140
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3 Nettokaltmieten
  • Bezugstermin 01.11.2022 o. später
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 137408402

Immobilie

Herzlich Willkommen in der Adolfsallee 43 in Wiesbaden.

Bei dieser außergewöhnlichen Büroetage handelt es sich um eine helle und komplett renovierte 2 Zimmer Einheit mit großen Flur im 1. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Altbaus.

Ein Bad mit Dusch mit großen Waschtisch und ein separat getrennter WC-Bereich ist ebenso vorhanden.

Ein Keller/Abstellraum und ein Fahrradkeller sind ebenso vorhanden.

Das Beste wird sein Sie machen sich ein Bild vor Ort. Es lohnt sich!

Lage

Die Adolfsallee befindet sich im Herzen Wiesbadens und gehört sicher zu den beliebtesten Innenstadt-Adressen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufig erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitaktivitäten oder Ausgehmöglichkeiten. Sie haben es nie weit!
Zudem haben Sie eine perfekte Busverbindung, sind ebenso zügig am Hauptbahnhof und auf der Autobahn.

Ausstattung

+++komplett sanierte Wohnung+++

– neuwertiger Fußboden
– Offene Wohnküche mit Einbauten
– neues Bad mit Dusche
– Seperater WC-Bereich
– Kunststoff Isolierglasfenster
– Abstellraum
– Fahrradkeller
– TV & Internetanschluß

Keller Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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