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Rico Elnain
4
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Bad
Blick Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Aufzug
Zufahrt TG
Tiefgarage
Wallbox
Spielplatz
7 ETW als PAKET + Über 4% Rendite + NEUBAU, MODERN, NACHHALTIG, INNOVATIV
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 65232 Taunusstein
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.990,00 €
- Wohnfläche ca. 624 m²
- Baujahr 2023
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatzanzahl 12
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 155078044
- Provision 2,0 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
DIE PAKETLÖSUNG
Sichern Sie sich als Anlage die letzten 7 Wohnungen dieses modernen Neubauprojekts in Taunusstein. Das gesamte Ensemble besteht aus 29 Wohneinheiten auf 2 Häuser verteilt.
+ Alle Wohnungen sind "Abgeschlossen"
+ inkl 7 TG Stellplätze
+ inkl. 6 Außenstellplätze
+ Energieeffizient & nachhaltig erbaut
+ Energiebedarf des Gebäudes 16,7 kWh/(m²*a)
+ Sehr geringe Nebenkosten
+ Sehr attraktive Eigentum- & Mehrheitsverhältnisse
BEZUGSTERMIN:
Alle Wohnungen sind bezugsfertig und einzugsbereit…
Sprechen Sie uns an. Wir erläutern Ihnen gerne dieses Projekt in einem persönlichen Gespräch.
Elnain & Treptow Immobilien
Am Landeshaus 6
65187 Wiesbaden
T: 0611-341 936 08
I: info@elnain-treptow.de
Lage
Hier lacht die Sonne!
Durch die nahezu optimale Südausrichtung des Grundstückes
und der leichten Hanglage, haben Sie durchgehend beste
Lichtverhältnisse und genießen ein reichliches Sonnenangebot.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe, fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten
erreichbar. Sie finden alles, was Sie zum Leben und für Ihre
Familie benötigen. Sie finden dort eine Bäckerei/Café (Schäfer),
zwei Supermärkte (Lidl, Aldi), einen Getränkemarkt, Grundschule/
Realschule/ Gymnasium im Campus Taunusstein (Obermayr
Schule), Kita „Krippe Campolino“ (Obermayr). Ab 2023 steht
zudem ein neues Medizin- und Gesundheitszentrum (Medi-
Zentrum) zur ortsnahen Versorgung zur Verfügung mit Apotheke,
Sanitätshaus, Facharztpraxen, Zahnarzt und Physiotherapeut.
Direkt um den Engenhahner Weg herum, sind in nur zwei
Häuserreihen Entfernung, eine ASB-Kita und die Grundschule
(Sonnenschule). Ebenso nahe befinden sich eine ARAL
Tankstelle und etliche Bushaltestellen. Weitere Geschäfte und
Arztpraxen befinden sich ebenfalls im Stadtteil Neuhof und sind
bspw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Hier wohnend sind Sie
außerdem komfortabel mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet
über die nahen gelegenen Auffahrten zu den Bundesstraßen
B275 und B417 verbunden.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung in der Übersicht:
* Große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
* Gäste Bad
* Handtuchheizkörper im Bad
* Sämtliche Amaturen von "Friedrich Grohe"
* Echtglas Duschkabinen
* LED-Spots in Badezimmern
* Einbau von Spiegel in Bädern
* WC Halterungen bereits vorhanden
* Hochwertiger Fliesenbelag in Bädern
* Schiffsbodenparkett in Wohnräumen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Aufzug
* Eigener Gartenbereich
* Freiliegende Balkone
* Einbauküchen sind vorhanden
* Tiefgaragen & Außenllplätze
* 3-fach Verglasung inkl. Fensterfalslüftung
* Elektr. Aluminium-Raffstores
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Waschmaschinen Anschlüsse
* Fahrrad-Stellpätze
* Moderne Haustechnik
* Elektrische Entlüftungsanlage
* Abstellräume in den Wohnungen
* Großzügige Grundrisse
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Gemainschaftliche SAT-Anlage
* Barrierefreie Wohnungen
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs
(BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor
vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht,
sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits
geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch
Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber,
dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt
die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1
Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu
diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre
persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort
und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zuerheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres
Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein
Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
A+
A
B
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Wärmepumpe