Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Heßstrasse 2
    65189 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 2.015,00
  • Warmmiete 2.265,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 175
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 132032464

Immobilie

Diese renovierte 4 Zimmerwohnung (1. OG) befindet sich in einer Altbauvilla in Bestlage von Wiesbaden.

Zur Wohnung zählen ca. 4 gleich große Räume, wobei es eine Verbindung gibt von den Räumen Schlafen incl. begehbaren Kleiderschrank/ Ankleide (20,32m² + 5,80m²), Essen (27,95m²) und Wohnen (41,25m²). Das Lesezimmer mit Erker (31,66m²) liegt extra.

Eine Verbindung zu den den 2 Balkonen gibt es jeweils vom Schlafzimmer, Essbereich und Wohnzimmer.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein einladener Flurbereich mit einem Einbauschrankelement, eine große Wohnküche (Abstand an den Vormieter) und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem zugeteilten Keller + einem dazu gehörenden Außenstellplatz.

Machen Sie sich selber ein Bild vor Ort. Es lohnt sich!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden. Die Gründe hierfür sind: Sie wohnen zum einen sehr zentral zum Zentrum, aber auf der anderen Seite wohnen Sie auch ruhig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen + die unterschiedlichsten Ärzte. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen könnte nicht besser sein. Top-Lage!

Ausstattung

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Alle Wände sind neu gestrichen. Der Boden wird aktuell neu verlegt (Parkettboden).

– Küche (ausgestattet – Abstand an Vormieter)
– Tageslichtbad mit Wanne
– Balkon 1 (Süd/West Ausrichtung)
– Balkon 2 (Ostausrichtung)
– Parkettboden – wird neu verlegt
– Wohnung ist neu gestrichen
– Stuckelemente
– Flügeltüren
– Erker in einem Zimmer
– 4m Deckenhöhe
– behbarer Kleiderschrank (Einbauschrank vorhanden)
– weiterer Einbauschrank im Flur
– TV & Internetanschluss
– eigener Keller
– Außenstellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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