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Rico Elnain
4
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer (1)
Badezimmer (2)
Treppenahus
Aufzug
Balkon
Balkon
Ausblick
Zugang Haus
Hausansicht
Charmante 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Balkon und Aufzug
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Kurt-Schuhmacher-Ring 41
65195 Wiesbaden - Kaufpreis 349.000,00 €
- Hausgeld 305,60 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1902
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Bezugstermin ab sofort oder später
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 155078592
- Provision 2,0 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung aus der Gründerzeit verzaubert mit ihrem authentischen Charme und einem guten Schnitt.
Die Wohnung befindet sich in leerem Zustand und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Flexibilität.
Zur Wohnung zählen ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, zwei vollwertige Badezimmer. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusch, WC und Waschtisch ausgestattet. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Ein Keller ist dieser Wohnung ebenfalls zugeteilt.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
Lage
Diese schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich in
verkehrsgünstiger Lage mit einem schnellen Anschluss zur A 66. Die
Innenstadt und die Fußgängerzone erreicht man bequem zu Fuß
in ca. 10 Minuten. Diverse Einkaufs- & Sportmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und fußläufig
erreichbar. Beste
Busverbindungen sind in alle Richtungen gewährleistet
Im Wohnviertel selbst finden Sie Restaurants, Cafés und kleine Lädchen für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Zwei Wiesbadener Gymnasien befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe.
Ausstattung
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Kleiner Balkon
– Aufzug
– Fenster (BJ 2001)
– Geräumige Küche mit Gestaltungsspielraum
– Zwei Schlafzimmer
– Arbeitszimmer/Gästezimmer
– Zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschtisch
– Großzügiger Flur mit Garderobe
– TV – und Internetanschluss
– Keller
Alle notwendigen Unterlagen sind bei nachhaltigem
Kaufinteresse vorhanden und können übermittelt werden.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas