Eckdaten

  • Lage 65199 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 1.530,00
  • Warmmiete 1.830,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2021
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagen 3
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 127842068
Elnain & Treptow Immobilien

Immobilie

+++Das Waldviertel+++

In Wiesbaden – Kohlheck, entstehen derzeit in direkter Waldrandlage 39 Wohnungen verteilt auf 5 Wohnhäuser.

Es entstehen folgende Wohnungstypen:

2-ZKB- (mit 77 m²)
3-ZKB- (mit 87-100 m²)
4-ZKB- (mit 116-118 m²)
zwei 4-ZKB-Maisonette (148 m²) und eine 5-ZKB-Wohnung mit 168 m² Wohnfläche.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine sehr anspruchsvolle und moderne Architektur mit hohem Grünanteil aus, welche aus einem Architektenwettbewerb hervorgegangen ist. Alle Wohnräume öffnen sich mit Schiebetüren zu den sehr großzügigen Balkonen- und Terrassenbereichen der einzelnen Wohnungen.

Alle Häuser verfügen über Aufzüge. Alle Obergeschosswohnungen sind mit großzügigen Süd-Balkonen ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Terrassenbereich mit eigenen Gartenanteilen zur alleinigen Nutzung.

Die Penthaus-Wohnungen bieten großzügige Dachterrassen mit einem wunderschönen Fernblick.

Alle Häuser erhalten eine extensive Dachbegrünung und Intensivbegrünung über der Garage.

Die Kfz-Stellplätze werden in zwei Tiefgaragen angeordnet. Elektro-Ladestationen sind für die TG-Stellplätze in Planung.

Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einem Biogas-BHKW mit Gas-Spitzenlastkessels.

Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen.

BEZUGSTERMIN:
Voraussichtlich wird der Erstbezug ab dem 01.10.2021 erfolgen können…

Lage

In der näheren Umgebung findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Kindergarten, Grundschulen, Bäckerei und Sportmöglichkeiten wie Bolzplatz und Tennisclub. In circa 2 km Entfernung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Nachhaltig & Attraktiv

• Die Häuser erhalten eine extensive Dachbegrünung und Intensivbegrünung über der Garage.

• Die Kfz-Stellplätze werden in zwei Tiefgaragen angeordnet. Elektro-Ladestationen sind für die TG-Stellplätze angedacht.

• Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels eines Blockheizkraftwerk, welches in der Heizzentrale des angrenzenden Bauabschnitts durch ESWE-Versorgung betrieben wird.

• Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

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