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Rico Elnain
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Balkon
Balkon
Ausblick Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eßzimmer & Küche
Gäste-WC
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
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Zugang Wohnung
Treppenhaus
Zugang Haus
Tiefgarage
Stellplatz TG
Hausansicht
Hausansicht
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, EBK und TG
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Frankfurter Straße 7
65189 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 1.550,00 €
- Warmmiete 1.850,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2019
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Kaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 150,00 €
- Stellplatzmiete 150,00 €
- Verfügbar ab ab sofort o. später
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 165247382
Immobilie
Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung befindet sich im exklusiven Neubauprojekt Wilhelms iX, im eleganten Haus Villa Marie.
Die Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, eine klare Formensprache sowie ein zeitlos elegantes Wohnkonzept.
Über einen komfortablen Aufzug gelangen Sie bequem in die zweite Etage, wo Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung erwartet.
Wohnbereich & Balkon – Einzigartige Perspektive
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den knapp 10m² großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise.
Der atemberaubende Blick durch das architektonisch anspruchsvolle Bau-Ensemble ist einzigartig und verleiht der Wohnung eine besondere Exklusivität. Der Balkon bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Abende oder ein Frühstück mit außergewöhnlicher Aussicht.
Diese exklusive Wohnung verbindet die Vorteile einer modernen, 2019 fertiggestellten Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlicher Architektur und einem großzügigen Außenbereich. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.
Das Beste wird sein, Sie machen sich selber ein Bild vor Ort. Es lohnt sich.
Lage
Lagebeschreibung – Urban, repräsentativ und naturnah.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Frankfurter Straße, einer der wichtigsten und zugleich hervorragend angebundenen Achsen Wiesbadens. Diese zentrale Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile und Metropolregion Rhein-Main.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die exklusive Wilhelmstraße, Wiesbadens bekannteste Prachtstraße. Sie steht für stilvolles Stadtleben, gehobene Gastronomie, renommierte Boutiquen, kulturelle Einrichtungen sowie eine unverwechselbare historische Architektur. Hier verbinden sich Urbanität, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark Wiesbaden. Diese großzügige, gepflegte Parkanlage bietet einen idealen Rückzugsort im Grünen – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Momente mitten in der Stadt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung macht diese Wohnlage besonders begehrt.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint damit zentrales Wohnen, repräsentatives Umfeld und hohen Freizeitwert in idealer Weise.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
* Wohnfläche: ca. 80 m²
* 2 Zimmer mit hochwertiger Raumaufteilung
* Großzügiger Balkon (ca. 10 m²) mit einzigartigem Ausblick
* Edler Parkettfußboden in allen Wohnräumen
* Hochwertige Einbauküche, vollständig ausgestattet mit Induktionskochfeld,
Spülmaschine, großem Kühlschrank mit Eisfach
* Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und Bett
* Großzügiges Badezimmer mit Ebenerdiger Glasdusche & WC,
Großem Waschtisch mit Spiegelschrank und mit viel Ablagefläche
* Separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Großer Kellerraum im Untergeschoss
* Tiefgaragenstellplatz inklusive E-Mobilität: Elektroanschluss für E-Fahrzeuge vorhanden
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung