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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
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Exklusive 4 Zimmer Terrassenwohnung mit Stellplatz in Top Lage direkt am Kurpark!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Danzigerstrasse 27
    65193 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 1.980,00
  • Warmmiete 2.430,00
  • Nebenkosten 450,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 Nettokaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 70,00
  • Stellplatzmiete 70,00
  • Verfügbar ab 01.02.2023
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 138458695

Immobilie

Das Haus (nach hinten versetzt von der Danzigerstrasse) wurde im Jahr 2014 kernsaniert!

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Best Lage von Wiesbaden, bietet Ihnen einen modernen Schnitt und das besondere Etwas!

Zur Wohnung zählen ein sehr großzügiger Wohn- & Essbereich. Angelehnt an das Wohnzimmer, getrennt durch eine Wand, befindet sich eine große ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Die Wohneinheit bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zum Bad hat. Dieses ist ausgestattet mit einem Wannenbad, Waschbecken, WC, Bidet und einem Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gibt es ein Gästebad, dass ausgestattet ist mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken sowie ein großer und einladener Flurbereich runden dieses Wohnangebot ab.

Vor dem Haus gibt es eine gepflegte & gepflasterte Terrasse (Sitz & Grillmöglichkeit), die exklusiv zur Wohnung gehört. Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und ein Stellplatz kann für 70,00€ mtl. direkt vor dem Wohnungseingangsbereich angemietet werden.

Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Besichtigungen können terminiert werden ab dem 09.01.2023. Das Büro ist in der 1. Januarwoche geschlossen.

Lage

Das schicke & exlusive Wohngebäude befindet sich in der Danzigerstraße direkt am Kurpark. Die Innenstadt und die Fußgängerzone erreicht man bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten. Alle Einkaufs- & Sportmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung liegt in ca. 5km Entfernung. Beste Busverbindungen sind in alle Richtungen gewährleistet.

Ausstattung

Die Bilder sind im unbewohnten Zustand – die Wohnung ist noch bis 27.1.2023 vermietet und wird in diesen Zustand versetzt.

Das Ausstattungspaket ist geprägt durch hochwertige und zeitgemäße Materialien und Einbauten.

Im Überblick bedeutet dies:

– Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– Elternbadezimmer: 1 Wannenbad, 1 Waschbecken mit Ablage, 1 WC, 1 Bidet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– 2. Badezimmer: 1 Dusche, 1 Waschbecken, 1 WC
– Doppelverglasung
– TV & Internetanschluss in den Räumen
– Keller
– Terrassen Außenbereich – exklusiv
– Außenstellplatz für 70,00mtl.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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