11 Fotos und Anhänge ansehen
Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
Elnain & Treptow Immobilien
4

Hausansicht

Büro

Großraumbüro

Büro

Konferenzraum

Treppenhaus

Büro

Technikraum

Treppenhaus

Haus

Tiefgarage

Flexible & repräsentative Büro- & Handelsflächen in Wiesbaden-Nordenstadt

Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage Otto-von-Guericke-Ring 9-11
    65205 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 9,50
  • Nebenkosten 3,20
  • Bürofläche ca. 3.130
  • Minimale Teilfläche 400
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 70
  • Stellplatzkaufpreis 20,00
  • Garagenkaufpreis 20,00
  • Kaution 3 Bruttomieten oder Bankbürgschaft
  • Garagenmiete 20,00
  • Stellplatzmiete 20,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin ab sofort o. später
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 151095471
  • Provision 2 Kalt-Mieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Sie suchen nach einer modernen und großzügig geschnittenen Büro- und Handelsfläche in zentraler Lage des Rhein-Main Gebiets?

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im Otto-von-Guericke-Ring 9-11 in Wiesbaden-Nordenstadt.

Diese geräumige Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Handelsfläche.

Mietkonditionen:
– Kaltmiete: 9,50 €/m²
– Nebenkosten: 3,20 €/m²
– Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Gerne kann die Mietfläche nach Wunsch und Bedürfnissen in Absprache mit dem Vermieter umgestaltet werden.

Machen Sie sich ein Bild vor Ort.
Es lohnt sich!

Lage

Das Leben und Arbeiten im Ortsteil Nordenstadt ist sehr beliebt.
Zum einen spielt dabei sicherlich die Lage und Anbindung, mit direktem Zugang zur Autobahn in alle Richtungen (Frankfurt/ Köln) und einer sehr guten ÖVM-Verbindung, eine Rolle. Zum anderen bedient Nordenstadt mit seinem zwischenzeitlich großflächig expandiertem Gewerbegebiet jegliche Bedürfnisse an verschiedensten Dienstleistungen von Gewerbetreibenden und Einwohnern gleichermaßen. So finden sich u.a. Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Ärztehäuser, Apotheken, Restaurants, Kindergarten, Grundschule sowie diverse weitere Gewerbemieter.

Ausstattung

Die Büroetagen bieten folgende Ausstattungsdetails:

• Fensterbankkabelkanäle
• Abgehängte Decken
• BAP- gerechte Beleuchtung
• Aufzüge in den jeweiligen Flügeln
• Serverräume
• Getrennte WC-Anlagen
• Eingerichtete Teeküchen & Sozialräume
• Zentraler Empfangsbereich mit repräsentativen Büroeinheiten
• Außenliegender Sonnenschutz (südseitig)
• Archivflächen
• Flexible Raumaufteilung
• Ausreichend Tiefgaragen-Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden

Keller Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld