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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
4

Hausansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Tiefgarage

Balkon

Park

Gepflegte 2 Zi-ETW mit Balkon in guter Lage Wiesbadens

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 65193 Wiesbaden
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Hausgeld 189,00
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1986
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 147436757
  • Provision Provisionshöhe beträgt 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung zählt ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und ein Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einem Balkon. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Flurbereich ist einladend und bietet Ihnen genügend Ablagemöglichkeiten.

Ein eigener Keller und ein Gemeinschaftswaschraum runden dieses Wohnangebot ab.

Alle notwenigen Unterlagen wieTeilungserklärung, Grundbuchblätter, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Versicherungsnachweise etc… stehen Ihnen zur Verfügung und können bei Kaufinteresse gerne ausgehändigt werden.

Am besten machen Sie sich ein Bild vor Ort… Es lohnt sich.

Lage

Diese Immobilie befindet sich zurückversetzt an der Aartraße. Diese Lage gehört mit zu den beliebtesten in Wiesbaden. Die Gründe hierfür sind natürlich das
Wohnen in der Nähe des Walkmühltalparks und die sehr
bequeme Verkehrsanbindung. Die Lage ist verkehrsgünstig in
alle Richtungen.

Freizeit, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittbarer Umgebung vorhanden.

Ausstattung

– inkl. Einbaukücke
– Balkon
– Duschbad mit WC
– Keller
– Waschkeller
– Doppelverglasung
– Parkett- & Laminatboden
– Fahrradkeller
– TV & Internetanschluss
– zzgl. TG-Stellplatz

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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