Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 65185 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Bürofläche ca. 105
  • Baujahr 1954
  • Nutzfläche ca. 105
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 124877117

Immobilie

Diese Büro-/Praxis Etage liegt in Wiesbadens bester Lauf-Lage. Die Fläche ist auf 4 gut geschnittene Zimmer aufgeteilt sowie einen Abstellraum/Serverraum. Die Mietfläche lässt sich durch einen Personenaufzug sowie einen hellen und breiten Treppenaufgang sehr gut erschließen. Die Gesamtfläche wurde sehr aufwendig saniert. WCs für Damen & Herren sind ebenso vorhanden. Eine Küchenzeile runden diese sehr gut nutzbare Gewerbefläche ab. Das gesamte Foyer und Treppenhaus des Hauses wurden 2012 sehr aufwendig saniert und bieten der Fläche ein repräsentatives Entree.

+++Stellplätze können im angrenzenden Parkhausübernommen werden+++

Lage

Innenstadtlage Wiesbaden nähe Kirchgasse, nur 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Das Parkhaus "Cityparkhaus I+II, Karstadt" ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

– Beleutung vorhanden
– hochwertiger stuhlrollenfester Laminatfußboden
– getrennte WC-Bereiche
– Küchenzeile/ EiBK inkl.
– Aufzug
– sehr representativer Empfangsbereich

Keller Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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