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Rico Elnain
4
Hausansicht
Büro
Büro
Büro
WC
Teeküche
Flur
Archiv/Server
Treppenhaus
Treppenhaus
Gut geschnittene Büro & Praxisfläche mit 4 Einzelbüros in der City
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
-
Lage
Friedrichstraße 55
65185 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 950,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Bürofläche ca. 102 m²
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 165781176
Immobilie
Sie suchen nach einer Büroeinheit mit viele Gestaltungspotential und Flexibilität in sehr zentraler Lage von Wiesbaden?
Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in der "Friedrichstraße 55".
Die zu vermietende Etagen befindet sich in der 2. Etage. Die Fläche wird über ein sehr representatives und großzügiges Treppenhaus mit Aufzug erschlossen.
Diese Büroetage umfasst eine Gesamtfläche von 101,5 m² und ist in 4 Büros, einem großen Flurbereich, einer Teeküche (inkl. Spülmaschine & Herd), 2 WC's und einem Archivraum aufgeteilt.
Die Räume sind hell und freundlich
Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumklima.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten o. BBS.
Eine Anmietung kann ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
Machen Sie sich eiun Bild vor Ort
Lage
Innenstadtlage Wiesbaden nähe Kirchgasse, nur 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Das Parkhaus "Cityparkhaus I+II, Karstadt" ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
- 4 Einzelbüros
- Empfang
- Aufzug
- Archiv
- Personalraum/Küche
- Barrierefrei mit Aufzug
- getrennte WC-Bereiche
Das gesamte Foyer und Treppenaufgang des Hauses wurden sehr aufwendig saniert und bieten der Fläche ein sehr repräsentatives Entree.
+++Stellplätze können im angrenzenden Parkhaus angemietet werden+++
Einbauküche
DV Verkabelung
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas