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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
4

Hausansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafbereich

Schlafbereich

Bürobereich

Bürobereich – Zugang Balkon

Balkon

Ausblick

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Flur DG

Treppenhaus

Eingang – innen

Hauseingang

Zuweg Haus

Zuweg Haus

Garagen

Wiedbachstrasse

Helle & gepflegte 2 Zimmerwohnung (DG) mit Balkon in Bad Schwalbach!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Wiedbachstraße 9
    65307 Bad Schwalbach
  • Miete zzgl. NK 477,00
  • Warmmiete 670,00
  • Nebenkosten 193,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3 Kaltmieten o. Bankbürgschaft
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.07.2024
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 150565024

Immobilie

Diese helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung bietet Ihnen einen modernen und offenen Grundriss.

Die Wohnung ist geeignet für Singles oder für ein Paar.

Zur Wohnung zählen ein großer Wohn- und Essbereich mit abgetrennter, aber offenem Küchenbereich (keine Küche).

Des Weiteren verfügt die Wohnug über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer ausgestattet mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß runden das Angebot ab.

Das Haus wurde über die Jahre kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Keller, ein Gemeinschaftswaschraum + Trockenraum.

Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hanglage der Sonne zugewandt. Die Stadt Bad Schwalbach gehört zu Recht zu den beliebtesten Wohngegenden im Rheingau Taunus Kreis. Die Gründe hierfür sind, dass Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort haben, das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Ein weiterer Vorteil ist die ruhige, grüne und kinderfreundliche Wohnlage. Freizeitsportler können ihre Aktivitäten vor Ort starten.

Ausstattung

– Küche (unmöbliert)
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Balkon
– Keller
– Gemeinschaftswaschraum
– Gemeinschaftstrockenraum
– Doppelverglasung
– Das Haus ist komplett gedämmt
– Elektrik in der Wohnung ist neu
– Laminat in den Wohnräumen
– Küche & Bad sind gefliest
– TV & Internetanschlüsse liegen in der Wohnung

Es besteht evtl. die Option eine Garage anzumieten für 60,00€ mtl.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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