Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Bülowstrasse 11
    65195 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 675,00
  • Warmmiete 840,00
  • Nebenkosten 165,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagen 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128795178

Immobilie

Diese helle und gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in der 3. Etage im Vorderhaus.

Zur Wohnung zählen 2 ca. gleich große Zimmer, die alle vom Flur aus begehbar und abschließbar sind. Das Wohnzimmer (Zimmer 1 – Zugang Balkon) geht in Richtung Vorderseite. Das Schlafzimmer (Zimmer 2) liegt in Richtung Hinterhaus. Die Küche (komplett ausgestattet – Übernahmemöglichkeit) bietet Platz für einen Essbereich.
Des Weiteren gibt es ein Bad mit Wanne und WC und einen großzügigen Flurbereich.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder für ein Paar.

Sie machen sich gerne selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage. Alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten können ohne Probleme zu Fuß erreicht werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung + die Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen ist sehr gut. Der Park (Jogger, Spaziergänger) liegt in ca. 10min Entfernung.
Die Parkplatzsituation wird durch den Anwohnerparkausweis geregelt.

Ausstattung

– Küche (komplett ausgestattet – Übernahmemöglichkeit)
– Balkon – Vorderhaus
– Bad mit Wanne und WC
– Keller
– Innenhof / jederzeit nutzbar
– Doppelverglasung
– TV & Internetanschluss

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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