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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
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Helle & gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche in zentraler Lage – Nähe HBF!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Adolfsallee 47
    65185 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 910,00
  • Warmmiete 1.070,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Zimmer 2.5
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Kaution 3 Nettokaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.02.2023
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 138562344

Immobilie

Herzlich Willkommen in der Adolfsallee 43 in Wiesbaden.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle und gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche im 3. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Altbaus.

Durch die Aufteilung der Wohnung (Durchgangszimmer) ist diese Wohnung ausschließlich an Singles oder an ein Paar zu vermieten.

Zur Wohnung zählen ein Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank (wird derzeit so genutzt), ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Im Bad ist ebenfalls integriert der Platz für die Waschmaschine.
Das Wohnangebot wird abgerundet durch einen sehr großen Flur, der ihnen gewisse Gesatltungsmöglichkeiten bietet.

Ein Keller/Abstellraum und ein Fahrradkeller sind ebenso vorhanden.

Das Beste wird sein Sie machen sich ein Bild vor Ort.

Lage

Die Adolfsallee befindet sich im Herzen Wiesbadens und gehört sicher zu den beliebtesten Innenstadt-Adressen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufig erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitaktivitäten oder Ausgehmöglichkeiten. Sie haben es nie weit!
Zudem haben Sie eine perfekte Busverbindung, sind ebenso zügig am Hauptbahnhof und auf der Autobahn.

Ausstattung

– Wohnküche (teilweise ausgestattet)
– Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche
– Seperater WC-Bereich
– Kunststoff Isolierglasfenster
– Waschmaschinenplatz im Bad
– TV & Internetanschluß

Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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