Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Rheingaustrasse 109
    65203 Wiesbaden
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 7
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128908322
  • Provision 3,57% inkl. MwSt

Immobilie

Diese Maisonette- Wohnung bietet Ihnen eine Portion Charme.

Das Leben findet auf 2 Ebenen statt. Beide Ebenen sind mit einer Treppe verbunden.

Zur Ebene 1 gehören ein Schlafzimmer (Zugang zum Balkon), ein Arbeitszimmer (Zugang zum Balkon), ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein Balkon (Süd-West Ausrichtung), ein Abstellraum (Kellerersatz) und ein Flurbereich.

In der unteren Ebene befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Süd-West Ausrichtung), eine Küche (komplett ausgestattet) und ein Gäste-WC.
Beide Ebenen verfügen über einen eigenen Wohnungseingang.
Der Wohnung ist auch ein Garagenplatz zugeteilt (Duplex).

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Biebrich. Sie befinden sich ca. 150m vom Rhein entfernt und ca. 750m zum Biebricher Schloss mit seiner großen Parkanlage. Sie haben sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärtzeschaften, Kindergärten und Schulen und vor allem Ausgehmöglichkeiten vor der Haustüre. Des Weiteren gibt es eine direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen + eine gut funktionierende öffentliche Anbindung.

Ausstattung

– Küche (komplett ausgestattet)
– Terrasse
– Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
– Gäste WC
– Abstellraum (Kellerersatz)
– Fußbodenheizung
– Waschkeller
– Fahrradabstellmöglichkeit
– Doppelverglasung
– TV & Internetanschluss vorhanden
– Garage / Duplex Platz unten

Alle notwendigen Unterlagen können nach einer Besichtigung und einem konkreten Kaufinteresse ausgehändigt werden.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Maklervertrag:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Elnain & Treptow Immobilien OHG in Anspruch nehmen.

Provision:
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Elnain & Treptow Immobilien OHG zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Elnain & Treptow Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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