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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187, Wiesbaden
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Helle & gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Top Lage in Wiesbaden!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Kapellenstrasse 41c
    65189 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 730,00
  • Warmmiete 942,00
  • Nebenkosten 212,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3 Kaltmieten o. BBS
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.07.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134233243

Immobilie

Die Wohnung bietet Ihnen einen geradlinigen und schnörkellosen Schnitt und ist ideal geeignet für Singles oder für ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind.

Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro – Home Office), eine Küche (Übernahmemöglichkeit vom Vormieter – geringer Abstand), ein Tageslichtbad mit Duschwanne und WC + ein gut nutzbarer Flurbereich.

Des Weiteren gibt es einen eigenen Keller.

Eventuell gibt es auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten für 100,00€ mtl.

Das Beste wird sein, Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Die Kapellenstraße gehört zu den beliebtesten Straßen in Wiesbaden. Die Gründe hierfür sind: Sie wohnen sehr zentral gelegen von der Innenstadt mit all seinen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Autobahn in alle Richtungen (Frankfurt – Flughafen – Köln) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Wohnlage ist trotzdem ruhig und Sie können jegliche Aktivitäten (Joggen, Mountain Bike) direkt vor Ort beginnen.

Ausstattung

– Küche (Übernahmemöglichkeit – geringer Abstand)
– Balkon
– Tageslichtbad mit Duschwanne und WC
– Kellerraum
– Fahrradabstellmöglichkeit am Haus 41a/41b
– TV & Internetanschluss

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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