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Rico Elnain
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Helle & gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Außenbereich + Stellplatz in Top Lage in Wiesbaden!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Danzigerstrasse 27
65193 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 2.150,00 €
- Warmmiete 2.570,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Zimmer 4
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 70,00 €
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2023
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 142397515
Immobilie
Das Haus wurde im Jahr 2014 kernsaniert!
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Best Lage von Wiesbaden, bietet Ihnen einen großzügigen und modernen Schnitt und das besondere Etwas!
Zur Wohnung zählen ein sehr großzügiger Wohn- & Essbereich. Angelehnt an das großzügige Wohnzimmer, befindet sich eine große Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und genügend Platz für einen integrierten Essbereich.
Alle Zimmer (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer) und die beiden Bäder liegen im hinteren Bereich, die durch einen Flur begehbar und abschließbar sind. Festzuhalten gilt, dass das Elternbadezimmer (nur) einen direkten Zugang vom Schlafzimmer besitzt.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen gepflasterten Außenbereich (Sitz & Grillmöglichkeit), der zur Erdgeschosswohnung gehört + ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Ein Stellplatz kann für 70,00€ mtl. direkt vor dem Wohnungseingangsbereich angemietet werden.
Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Das schicke & exlusive Wohngebäude befindet sich in der Danzigerstraße direkt am Kurpark. Die Innenstadt und die Fußgängerzone erreicht man bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten. Alle Einkaufs- & Sportmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung liegt in ca. 5km Entfernung. Beste Busverbindungen sind in alle Richtungen gewährleistet.
Ausstattung
Das Ausstattungspaket ist geprägt durch hochwertige und zeitgemäße Materialien und Einbauten.
Im Überblick bedeutet dies:
– Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– Elternbadezimmer: 1 Dusche, 1 Waschbecken mit Ablage, 1 WC, 1 Bidet
– 2. Badezimmer: 1 Dusche, 1 Waschbecken, 1 WC, Platz für Waschmaschine und Trockner
– Doppelverglasung
– TV & Internetanschluss in den Räumen
– Keller
– kleiner Außenbereich
– Außenstellplatz für 70,00mtl.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas