Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Parkstraße 59a
    65189 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 1.790,00
  • Warmmiete 2.240,00
  • Nebenkosten 450,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1989
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128547109

Immobilie

Diese helle und gepflegte 4 Zimmerwohnung bietet Ihnen einen offenen und modernen Grundriss.

Zur Wohnung zählen ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten bzw. zum Balkon in Richtung Parkanlage. Des Weiteren zählen zum Objekt eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschbecken), ein kleines Zimmer (Büro/ Gästezimmer) und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein großzügiger Flurbereich ausgestattet mit einem hochwertigen Einbauschrank und einer Garderobe besitzt die Wohnung ebenfalls.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerbereich zugeteilt. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz für 150,00€ mtl. sind ebenso vorhanden.

Das Beste wird sein, Sie machen sich selber ein Bild vor Ort.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der Top Lagen in Wiesbaden. Die Gründe hierfür sind: Sie wohnen direkt am Kurpark aber dennoch sehr zentral (fußläufig) zum Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen + die unterschiedlichsten Ärzte. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen könnte nicht besser sein.

Ausstattung

Die Wohnung wird übergeben.

– Einbauküche (ausgestattet)
– Wintergarten
– eigener Terrassenbereich mit Garten
Gärtner im Auftrag – ganzjährig
– Balkon
– Fahrstuhl
– Tageslichtbad mit Wanne und WC
– Extra – Tageslichtbad mit Duschkabine aus Glas (ebenerdig) und WC
– Wasch- und Trockenraum
– Keller
– elektrische Rolläden
– TV & Internetanschluss
– 1 x Tiefgaragenplatz
– 1 x Außenstellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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