Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Rüdesheimer Strasse 21
    65197 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 1.750,00
  • Warmmiete 2.150,00
  • Nebenkosten 400,00
  • Wohnfläche ca. 169
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132035182
Elnain & Treptow Immobilien OHG

Immobilie

Diese Wohnung bietet Ihnen das Bild, wie sich die Menschen eine Altbauwohnung in Wiesbaden vorstellen.

Der Grundriss ist großzügig und daher ideal geeignet für Familien mit Kindern oder für Menschen, die gerne ein wenig mehr Platz haben. Zur Wohnung zählen ca. 5 gleich große Zimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar – 3 davon sind miteinader verbunden. Zimmer 4 und Zimmer 5 liegen extra. Es gibt einen Balkon zur Vorderseite – Zugang von Zimmer 1. Des Weiteren gibt es eine große Wohnküche (teilweise ausgestattet) mit Zugang zu Balkon 2 (Hinterhof). Auf dieser Seite befinden sich auch das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie einem weiteren Gäste WC.

Das Wohnangebot wird abgerundet durch einen großzügigen Flurbereich, einem zugeteilten Keller und der Option einen Außenstellplatz anzumieten für 100,00€ mtl.

Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Rheingauviertel (ruhige Straße) von Wiesbaden. Dieses Viertel zählt zu Recht zu den beliebtesten in Wiesbaden und die Gründe hierfür sind: Sie wohnen in einer ruhigen, gepflegten aber dennoch zentralen Anlage. Sie haben alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten + eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und einen sehr kurzen Weg zur Autobahn. In die City von Wiesbaden müssen Sie ca. 10 Minuten Fußweg einplanen.

Ausstattung

– Küche (teilweise ausgestattet)
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC
– Gäste WC
– 2 x Balkon
– Fahrstuhl
– Keller
– TV und Internetanschluss sind vorhanden
– Dielenboden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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