Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage Weiherstraße 12a
    65232 Taunusstein
  • Miete zzgl. NK 1.390,00
  • Warmmiete 1.710,00
  • Nebenkosten 320,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2016
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2021
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 124674702

Immobilie

Inmitten des historischen Zentrums von Taunusstein-Wehen wurde diese Wohnanlage 2016/2017 fertiggestellt.

Diese außergewöhnliche und exklusive ausgestattete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss dieses Neubaus.

Die gesamte Wohnung erstreckt sich auf einer eigenen Etage. Der direkte Zugang zum Aufzug ist nur ein Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie. Diese Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (mit direkten Zugängen zu einem erstreckten Balkon) , 1 offenen Wohn- Essbereich mit einem Zugang zur 35qm großen Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung und einem phantastischen Blick über Wehen. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über 1 großzügiges Tageslichtbad mit einer ebenerdig begehbaren Glasdusche, einem Doppelwaschbecken, ausreichend Ablagemöglichkeiten, einem großen Spiegel mit hochwertigen Wandleuchten und einem abgetrennten WC-Bereich. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.

Im UG finden Sie einen ca. 8m² großer eigener Keller und Wasch-& Trockenräume.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Lage

Die gewachsene gesellschaftliche Struktur im Taunussteiner Stadtteil Wehen ist vorbildlich. Damit verbunden ist die sehr gute Erreichbarkeit von Bäckern, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Gastronomie, Eisdiele und Einzelhandelsgeschäften. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt direkt am Zentrum. Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt ca. 8 km. Die hessische Landeshauptstadt bietet ergänzend ein großes Einkaufs- und Freizeitangebot wie z.B. das Staatstheater, Casino, Kurpark, Therme, etc..

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche u.a. AEG-Select Herd-Set, Glaskeramik-Kochfeld, Einbauspüle, Kühl- und Gefrierkombination, etc.
– Dachterrasse und Loggien Süd/West-Ausrichtung
– großen Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– bodentiefe Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
– elektrische Rollläden
– Anschlüsse für TV und Internet in allen Räumen
– Fußboden aus Echtholz-Parkett mit Trittschalldämmung
– Vollwärmeschutz
– Energie-effiziente Holz-Pellet-Heizung
– nach ENEV 2015 erbaut
– Stellplatz (mtl. 40,00 €)
– Eigenen Kellerverschlag
– Wasch- & Trockenräume

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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