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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
4

Hausansicht

Wohnküche

Wohnküche

Essbereich

Küche

Zugang Garten

Garten

Terrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Flur

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Hauseingang

Hausansicht

Blick Strasse

Park

Helle & gepflegte Terrassenwohnung mit Garten in direkter Parklage!

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage Walkmühltalanlage 10
    65195 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 1.180,00
  • Warmmiete 1.420,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 Monatskaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 70,00
  • Stellplatzmiete 70,00
  • Verfügbar ab 01.08.2024
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 151255297

Immobilie

Das gesamte Haus (Grundmauern) stammt aus den 20er Jahren und wurde 2013/2014 sehr aufwendig und nachhaltig kernsaniert.

Es gibt insgesamt 3 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit auf einer Ebene.

Die Terrassenwohnung besteht aus 3 Zimmern. Bitte beachten Sie das der angehängte Grundriss verändert worden ist. Die ehemalige Küche ist aktuell genutz das Büro, und die Küche wurde neu als Wohnküche konzipiert mit einem direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Des Weiteren haben Sie 2 Schlafzimmer. Das eine Zimmer dient momentan als Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC.

Der Flurbereich ist einladend und bietet Ihnen einige Gestaltungsmöglcihkeiten.

Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem zuegteilten Keller, einem Gemeinschaftswaschraum und der Möglichkeit einen Außenstellplatz für 70,00€ mtl. anzumieten.

Das Beste wird sein Sie machen sichselbst ein Bild vor Ort.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Walkmühltal direkt am Park
Diese Lage gehört zu den beliebtesten in Wiesbaden. Die Gründe hierfür ist natürlich das Wohnen in der ersten Reihe am Walkmühltalpark und die sehr bequeme Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem PKW, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß – die Lage ist verkehrsgünstig in alle Richtungen.

In den anliegenden Straßen herrscht kein Durchgangsverkehr. Es handelt sich bei diesem Viertel um eine ausgewiesene "30er-Zone".

Ausstattung

– Wohnküche (eventuelle Übernahme der Küche vom Vormieter)
– Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
– Gartenzugang von der Wohnung
– Terrasse
– Keller
– Waschkeller
– hochwertige Materalien verbaut
– 3 fach Verglasung
– optional Außenstellplatzanmietung für 70,00€ mtl.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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