Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 65817 Eppstein
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Hausgeld 269,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1958
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagen 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 125793967
  • Provision 3,57% incl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier eine großzügig geschnittene 3 Zimmer / Terrassenwohnung in einer Gesamtanlage, die aus 56 Wohneinheiten besteht.

Zur Wohnung zählen 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer und 3. Zimmer (Arbeitszimmer oder Büro)).
2 Zimmer besitzen einen direkten Zugang zur großen Terrasse und das Schlafzimmer bietet Ihnen angrenzend einen großen Abstellraum, der sowohl als Unterstellung dienen kann als auch als begehbarer Kleiderschrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Bad, ausgestattet mit einer Duschwanne incl. Waschmaschienenanschluss, großes Waschbecken incl. Spiegelschrank und WC, eine Küche (unmöbliert), die nachträglich offen gestaltet wurde. Ein Windfang im Eingangsbereich und ein kleiner Flurbereich runden dieses Wohnangebot ab.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugeteilt.

Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Bremthal ist mit etwa 4500 Einwohnern der größte Stadtteil von Eppstein.

Eppstein ist durch die S-Bahn mit der Stadt Frankfurt und durch das Busverkehrsnetz mit der Landeshauptstadt Wiesbaden verbunden. Die Autobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Der Wohn- und Freizeitwert ist hoch und wird damit begründet (incl. Eppstein), dass Sie vor Ort allerlei Angebote nutzen und genießen können.

Diese erstrecken sich über vorhandene Grundschulen , Kitas und einer Gesamtschule. Über 100 Vereine jeglicher Art. Ein gutes Bildungsangebot (Musikschule), alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachärtzliche Betreuung und Apotheken und ein wenig Altstadtflair.

Ausstattung

– Terrasse
– Küche (unmöbliert)
– Bad mit Duschwanne, großes Waschbecken. Spiegelschrank, WC und Waschmaschienenanschluss
– Windfang
– Abstellraum / zusätzlicher Raum
– hochwertiges Laminat in den 2 Räumen
– Schlafzimmer ohne Bodenbelag
– bodentiefe Fenster
– elektrische Rollläden
– Marquise für die Terrasse
– TV- und Internetanschluss
– Tiefgaragenplatz (10.000,00€)

Grundsätzlich wird die Anlage sehr gut geführt durch die Hausverwaltung. Zum Hausgeld hinzu kommen noch derzeit 110,00€ in die Rücklage. Der Stand der Rücklagen ist hoch beziehungsweise der Anteil anfallend auf diese Wohneinheit.

Alle wichtigen Unterlagen und Dokumente können jederzeit nach einer Besichtigung und nachhaltigem Kaufinteresse ausgehändigt werden.

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Maklervertrag:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Elnain & Treptow Immobilien OHG in Anspruch nehmen.

Provision:
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Elnain & Treptow Immobilien OHG zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Elnain & Treptow Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Bitte beachten Sie das ab dem Jahr 2021 eine neue Provisionsregelung in Hessen in Kraft treten wird. Altverträge sind bleiben davon unberührt.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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