Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Wallufer Strasse 65
    65343 Eltville
  • Miete zzgl. NK 1.225,00
  • Warmmiete 1.665,00
  • Nebenkosten 440,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.05.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132729283

Immobilie

Diese 4-Zimmerwohnung in der "Villa Hagedorn" steht zur Verfügung.

Die Wohneinheit besitzt 4 Zimmer, die alle vom Flur aus begehbar sind. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Rhein, ein Schlafzimmer und 2 weitere ca. gleich große Zimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für Einbauschränke und Elektrogeräte. Des Weiteren gibt es ein Tageslichtbad, dass ausgestattet ist mit einer Dusche, einer Wanne und WC. Der Dielenbereich ist großzügig und bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnangebot wird abgerundet mit einem zugeteilten Keller und der Option einen Außenstellplatz für mtl. 30,00€ anzumieten.

Herzlich Willkommen in der Villa Hagedorn!

Lage

Leben im Rheingau!

Eltville & Walluf sind sehr beliebte Gemeinden. Die Gründe warum das so ist sind leicht erklärbar.
Sie wohnen direkt am Rhein mit der großen Vielfalt an Freizeitaktivitäten, den vielen Sommerfesten und Weinwirtschaften und dem großen Angebot an verschiedenen Restaurants.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc.) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet, sowie die sehr gute Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und dem Frankfurter Flughafen sind gegeben.

Ausstattung

– Küche (keine EBK vorhanden)
– Balkon (mit Rheinblick)
– Badezimmer (Tageslicht) mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
– Fernsehempfang über Internet oder Kabel
– Kellerabteil
– Doppelverglasung
– Außenstellplatz für 30,00€ mtl.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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