Elnain & Treptow Immobilien OHG

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Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden

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Roman Treptow

anfrage@elnain-treptow.de

Hochwertige 5 – Zimmerwohnung mit Terrasse in Top Lage von Wiesbaden !

Eckdaten

Art Terrassenwohnung
Lage Uhlandstrasse 0
65189 Wiesbaden
Miete zzgl. NK 2.600,00 €
Warmmiete 3.150,00 €
Nebenkosten 550,00 €
Wohnfläche ca. 201 m²
Zimmer 5
Baujahr 2002
Nutzfläche ca. 15 m²
Etagenzahl 3
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3 Monatskaltmieten
Haustiere erlaubt nein
Garagenmiete 100,00 €
Stellplatzmiete 100,00 €
Verfügbar ab 01.07.2023
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 141800517

Immobilie

Diese hochwertige 5 Zimmerwohnung in einem 4 Parteien Haus bietet Ihnen ein "Wohnen & Leben" auf 2 Ebenen.

Zur Wohnheit zählen auf der Ebene 1:

Ein großer Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 16 m² – Süd/West Ausrichtung). Ein Schlafzimmer (ca. 26 m²) + ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²), ein Tageslichtbad mit großer Dusche und WC (ebenfalls ein Zugang zur Terrasse) sowie eine Küche (komplett ausgestattet) mit einem Abstellraum incl. Waschmaschinenanschluss runden die Ebene 1 ab.

Durch einen Treppenaufgang werden Sie in die Ebene 2 geführt.

Zur Wohneinheit zählen auf der Ebene 2:

Eine Galerie, 2 ca. gleich große Zimmer (ca.16 m²), ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC sowie einem Zugang zum Spitzboden (Kellerersatz), der Ihnen eine Größe von ca. 16 m² bietet.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz (Duplex) anzumieten für 100€ mtl.

Machen Sie sich selber ein Bild vor Ort. Es lohnt sich!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden. Die Gründe hierfür sind: Sie wohnen zum einen sehr zentral zum Zentrum, aber auf der anderen Seite wohnen Sie auch ruhig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen + die unterschiedlichsten Ärzte. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen könnte nicht besser sein. Top-Lage!

Ausstattung

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

– Küche (hochwertig ausgestattet)
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Terrasse (Süd/West Ausrichtung)
– Tageslichtbad 1 mit Duschkabine aus Echtglas (ebenerdig) und WC
– Tageslichtbad 2 mit Wanne und WC
– Kamin
– Parkettboden
– Abstellraum im Spitzboden (ca. 16m²)
– Doppelverglasung
– TV & Internetanschluss
– ein Parkplatz (Duplex) kann angemietet werden für 100 € mtl.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 01.01.1970
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht