Elnain Immobilien GmbH

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Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden

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Rico Elnain

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Komplett sanierte 3 Zimmer (Maisonette)-Wohnung mit Balkon & Terrasse

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage Corneliusweg 4F
65193 Wiesbaden
Miete zzgl. NK 1.350,00 €
Warmmiete 1.750,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmer 3
Baujahr 1983
Nutzfläche ca. 7 m²
Etagenzahl 3
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3 Kaltmieten
Haustiere erlaubt nein
Garagenmiete 70,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Immobilien-ID 164982650

Immobilie

Vermietet wird hier eine komplett sanierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnensemble in bester Halbhöhenlage von Wiesbaden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm ist diese Einheit ideal für Familien geeignet, die Wert auf Komfort, Wohngefühl und Stil legen.

Durch den Flurbereich erreichen Sie den offenen Wohn, Küchen- & Eßbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren bfindet sich ein Gäste WC im Eingangsberiech.

Im UG befinden sich das komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer und das 3. Zimmer befinden sich ebenfalls in dieser Ebene.

Ein Ankleidezimmer, ein abgetrenntes Haushalltszimmer mit Waschmaschinenanschluss als auch ein Kellerbereich mit seperater Abstellkammer bieten eine außergewöhnlich Raumaufteilung und Nutzbarkeit dieser Immobilie.

Ein großzügigen Garten der gemeinschaftlich als auch individuell genutzt werden darf., runden diese Immobilie perfet ab.

Das Beste wird sein Sie machen sich ein Bild vor Ort. Es lohnt sich!

Lage

Diese moderne Immobilie liegt in einer der Toplagen Wiesbadens, im wunderschönen Komponistenviertel in direkter Nähe zur Schuhmann-Schule, Einkaufsmöglichkeiten und dem Kurpark.

Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, genießen aber gleichzeitig die Ruhe einer von Gärten und Villen eingerahmten Wohngegend.

Ausstattung

- Wohnung wurde komplett saniert.
- Fenster komplett erneuert
- Offener Eßbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Terrassenbereich
- großzügiger Wohnbereich im Wohn- & Eßzimmer mit großen Fenstern und tollem Blick
- Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- Bad mit WC und Glasdusche
- Separates Gäste-WC
- großer Parkähnlicher Garten
- Haushaltsraum mit Anschlüssen
- Trockenraum
- Stellplatz (50,00 €/mtl.)

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 01.01.1970
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas