Elnain Immobilien GmbH

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Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden

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Rico Elnain

re@elnain-partner.de

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Kamin & eigener Garage

Eckdaten

Art Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 65232 Taunusstein
Kaufpreis 209.000,00 €
Kaufpreis pro m² 3.483,00 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Garagenkaufpreis 10.000,00 €
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 165005838
Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem
sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Taunusstein. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie ist perfektes Zuhause für Singles, Paare und
bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung besticht
durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum eigenen Garten.
Vom Eingangsflur gelangen Sie direkt in das großzügige
Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum
Gartenbereich. Zurückversetzt befindet sich die offen gestaltete
Küche. Die Küche ist Eigentum der Mieterin.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad
und das Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem großzügigen Waschtisch mit
großem Spiegel ausgestattet. Die großzügigen
Ablagemöglichkeiten runden dieses sehr geschmackvolle Bad
perfekt ab.

Das gesamte Ensemble zeichnet sich durch eine sehr
anspruchsvolle, hochwertige und moderne Architektur aus.

Der Kfz-Stellplatz befindet sich in einer eigenen abgeschlossenen Garage.
Machen Sie sich ein Bild vor Ort. Es lohnt sich.

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, fußläuﬁg oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sie finden alles, was Sie zum Leben und für Ihre Familie benötigen. Zwei Supermärkte (Lidl, Aldi), einen Getränkemarkt, Grundschule/ Realschule/ Gymnasium. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Weitere Geschäfte und Arztpraxen sind ebenfalls im Stadtteil Hahn und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Hier wohnend sind Sie außerdem komfortabel mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet über die nahen gelegenen Auffahrten zu den Bundesstraßen B275 und B417 verbunden.

Ausstattung

+++Nachhaltig & Attraktiv+++

Allgemeine Ausstattung in der Übersicht:

* Große Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Hochwertiger Fliesenbelag in Bädern
* Eigenen Gartenanteil
* Kamin
* 1 Garagenstellplatz
* Waschmaschinenkeller
* Fahrrad-Stellpätze
* Moderne Haustechnik
* Großzügige Grundrisse
* Gemeinschaftliche SAT-Anlage

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain Immobilien GmbH nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain Immobilien GmbH ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 01.01.1970
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer