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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
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Blick Balkon

Büro1

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer

Wohnzimmer (3)

Balkon

Balkon (2)

Eßzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (3)

Bad

Bad (4)

Bad (3)

Haus_Front

Haus_Ansicht

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkonlogia + Garage + Stellplatz in Hettenain

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Obersdorfstraße 12a
    65307 Bad Schwalbach
  • Kaufpreis 257.000,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 7.000,00
  • Garagenkaufpreis 7.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 150917256
  • Provision 2,38 % inkl MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Dreizimmerwohnung im Herzen von Hettenhain-Bad Schwalbach. Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf 86 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Gebäude und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und deren sehr guten Lage.

* Wohn- & Eßzimmer: Ein sehr großzügig geschnittenes Zimmer mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlassen. Zugang zur offen Loggia mit Blick über Hettenhain.

*Küche: Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Neff (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank).

*Schlafzimmer: Ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet.

*Büro / 3. Zimmer: Guter Schnitt des Zimmers. Wird derzeit als Büro genutzt und hat einen direkten Zugang zur Loggia.

*Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und großen Waschtisch.

Das Beste wird sein, Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hanglage der Sonne zugewandt. Der Stadtteil Hettenhain gehört zu Recht zu den beliebtesten Wohngegenden im Rheingau-Taunus-Kreis.

Ein weiterer Vorteil ist die ruhige, grüne und kinderfreundliche Wohnlage. Freizeitsportler können ihre Aktivitäten vor Ort starten.

Ausstattung

Bilder sind noch im bewohntem Zustand gemacht worden.

– Einbauküche BJ 2014 (ausgestattet)
– Modernes Tageslichtbad
– Balkon/Logia in süd/west Ausrichtung
– Keller inkl. Waschmaschinenanschluss
– Fahradkeller
– 3-fach Verglasung (BJ 2020)
– Elektrik (2013 erneuert)
– Dach (2023 erneuert)
– TV & Internetanschlüsse liegen in der Wohnung
– Garage & Außenstellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

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