Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Kapellenstrasse 41b
    65193 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 680,00
  • Warmmiete 870,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1969
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 117876864
Stephanie Roesler

Immobilie

Hier genießen Sie die herrliche Ruhe einer reinen Anliegerstraße ohne auf kurze Wege in die City oder zu nah gelegenen Restaurants verzichten zu müssen.

Diese schöne, renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Kapellenstraße.

Es erwartet Sie eine gut geschnittene, helle Wohnung mit zwei große Zimmern, ausgelegt mit neuem Laminat. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer.

Eine schöne Küche (unmöbliert), ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein großer Balkon runden das Angebot ab.

Das Haus wurde 2018 komplett saniert und erhielt zusätzlich eine neue Erdgas-Brennwertheizung.

Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt.

Lage

Oberhalb der Taunusstraße gelegen, gehört die Kapellenstraße zu den beliebtesten Lagen von Wiesbaden.

Ob zum Neroberg, in den Wald oder in die City – von hier aus ist alles in wenigen Minuten erreichbar.

Ideal für Menschen, die auf Ruhe und kurze Wege Wert legen.

Bushaltestellen finden Sie in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss in alle Richtungen (Frankfurt – Flughafen – Köln) in ca. 3 km Entfernung.

Ausstattung

– Wohn-und Schlafzimmer mit Laminatboden
– Küche, Flur und Bad gefliest
– Tageslichtbad mit Wanne
– Kellerraum
– Sat-Anschluß
– Doppelverglasung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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