Elnain Immobilien GmbH

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Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden

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Rico Elnain

re@elnain-partner.de

Sanierte & exklusive 2,5-Zimmer-Penthousewohnung mit Panorama-Blick

Eckdaten

Art Penthouse
Lage Lahnstraße 30
65195 Wiesbaden
Miete zzgl. NK 1.950,00 €
Warmmiete 2.250,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 2.5
Nutzfläche ca. 8 m²
Etagenzahl 4
Etage 4
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3 Kaltmieten o. BBS
Haustiere erlaubt nein
Garagenmiete 50,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Immobilien-ID 165610652

Immobilie

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Penthousewohnung in der Lahnstraße vereint luxuriösen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung. Auf ca. 103 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden und hochwertigen Komplettsanierung in neuwertigem Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wiesbaden, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft.

Der Aufzug bringt Sie komfortabel bis kurz vor die Wohnetage und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Diese exklusive Penthousewohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die hochwertige Ausstattung, komfortables Wohnen mit Aufzug, großzügige Außenflächen, ausreichend Stauraum und einen einmaligen Ausblick zu schätzen wissen.

Machen Sie sich einen Bild vor Ort - Es lohnt sich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität in urbanem Umfeld.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

* Große Dachterrasse mit fantastischem Weitblick über Wiesbaden
* Ein Balkon zusätzlich
* Aufzug
* Komplettsanierte Wohnung mit hochwertiger Ausführung
* Alle Wände neu verputzt
* Neuer, moderner Fußbodenbelag in edler Holzoptik
* Neues, voll ausgestattetes Badezimmer mit modernem Design
* Neue Einbauküche inklusive großem Kühlschrank, Eisfach, Hochwertigen Elektrogeräten
* Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Stellplatz zzgl. 50 €
* Helle, lichtdurchflutete Räume dank Penthouse-Lage

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain Immobilien GmbH nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain Immobilien GmbH ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht