Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Kapellenstrasse 41b
    65193 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 1.016,50
  • Warmmiete 1.206,50
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagen 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 128085300
Stephanie Roesler

Immobilie

Zu vermieten ist eine super schöne große, komplett sanierte Dachgeschosswohnung in bester Lage von Wiesbaden.

Im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie durch einige Treppenstufen in den Wohnbereich, was Ihnen ein Gefühl von Exklusivität bietet.
Der Wohnbereich selber verfügt über ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit fantastischem Blick auf die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Des Weiteren gibt es zwei Zimmer welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein WC (liegt extra), Küche (ohne EBK) mit ausreichend Platz für eine Sitzecke und eine praktische, ca. 6 qm große Abstellkammer.

Die Wohnung überzeugt nebst Ihrer Lage vor allem durch einen praktischen Grundriss und eignet sich somit auch für Paare mit max. 1 Kind.

Eventuell gibt es auch die Möglichkeit einen Stellplatz (Garage) anzumieten.

Ein Besichtgungstermin lohnt sich!

Lage

Die Kapellenstraße gehört zu den beliebtesten Straßen in Wiesbaden. Die Gründe hierfür sind: Sie wohnen sehr zentral gelegen von der Innenstadt mit all seinen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Autobahnanschluss in alle Richtungen (Frankfurt – Flughafen – Köln) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Jegliche Aktivitäten (Joggen, Mountain Bike) können direkt vor Ort beginnen.

Ausstattung

– Großer Wohn- Essbereich
– 115 qm Grundfläche (Dachschräge)
– Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
– WC (liegt extra)
– schicker Laminatboden
– Abstellkammer
– Kellerabteil
– Sat-Anschluß
– Doppelverglasung
– evtl. Garagenanmietung möglich

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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