Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage Frankfurter Straße 8
    65189 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 3.000,00
  • Nebenkosten 710,00
  • Bürofläche ca. 250
  • Baujahr 1876
  • Nutzfläche ca. 250
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 8
  • Stellplatzkaufpreis 60,00
  • Garagenkaufpreis 60,00
  • Bezugstermin sofort o. später
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 132409001
  • Provision 1 Kaltmiete zzgl. Mwst.

Immobilie

Sie suchen nach einem großzügigen und sehr repräsentativen Domizil für Ihr neues Büro/Praxis? In einem historischen Kulturdenkmal aus dem Jahre 1876 im Herzen von Wiesbaden?

Willkommen in der Frankfurter Straße 8 einer der exponiertesten
Adressen in Wiesbaden.

Diese im Jahr 2015 sehr aufwendig sanierte Büroeinheit im EG überzeugt durch einen außergewöhnlichen Schnitt und einem sehr großzügigen Grundriss. Durch das offen gestaltete Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie zu dieser wunderschönen 6- Zimmer Einheit. Diese sind teilweise auch als Durchgangszimmer nutzbar. Die neuwertige Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache und wird kostenfrei überlassen. Die Fläche verfügt über 2 getrennte WC-Räume . Ein kleines Archiv als auch ein Kellerraum sind ebenso vorhanden.

Vereinbaren Sie gerne mit unserem Büro einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Immobilie zu überzeugen.

Lage

Dies in zweiter Reihe liegende Anwesen befindet sich nur wenige Fußminuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt in bester Lage. Die Verkehrsanbindung sowohl für PKW als auch für den ÖPNV ist direkt vor Ort vorhanden. Trotz zentraler Lage sind außreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Ausstattung

* Grundsätzlich ist zu sagen, dass die gesamte Fläche 2015 aufwendig saniert wurde:

* Fussboden (aus Vinyl in Parkett-Optik)
* Bäder neu ausgestattet
* Wände neu angelegt
* Verkabelung wandseitig erneuert
* Deckenbeleuchtung erneuert
* Lamellen/Sichtschutz erneuert etc…)


Ausstattung:

* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Netzwerkverkabelung (Kat 5)
* 2 getrennte WC Bereiche
* 1 Keller
* 1 Archivbereich
* Schließanlage
* 8 Stellplätze (a`60 €/mtl./Stlpl.)

+++Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter, ist die Übernahme von vorhandenenem Mobiliar möglich+++

Keller Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Maklervertrag:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Elnain & Treptow Immobilien OHG in Anspruch nehmen.

Provision:
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Elnain & Treptow Immobilien OHG zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Elnain & Treptow Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6
D-65187 Wiesbaden
T: 0611-341 936 08
F: 0611-341 936 09
E: info@elnain-immobilien.de
I: www.elnain-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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