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Rico Elnain
4
Eßzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eßzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
3.Zimmer/Büro/Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Eingang Haus
Hausansicht
Stilvolle 3,5 Zimmer Wohung mit großer Terrasse in bester Villenlage von Wiesbaden!
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Wilhelminenstraße 5
65193 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Warmmiete 2.000,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1903
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab ab 1.4 oder nach Vereinbarung
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 165820009
Immobilie
Sie suchen nach einem großzügigen Domizil in einem historischen und sehr gepflegten Altbau in Bestlage Wiesbadens?
Willkommen in der Wilhelminenstraße 5 - einer der exponiertesten Adressen in der Landeshauptstadt.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse.
Die harmonische Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich und vermittelt ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung bietet:
* Ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit viel Platz und hellen Räumen
* Ein weiteres Zimmer, ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitsbüro mit Balkon
* Ein großes Hauptschlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse
* Eine hochwertige Einbauküche
* Ein stilvolles Badezimmer
* Maßgefertigte Einbauschränke mit hervorragendem Stauraum
Die geschmackvoll integrierte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die großzügige Terrasse bildet das Herzstück dieser Immobilie. Mit ihrem traumhaften Blick auf den Neroberg und ins Grüne genießen Sie hier entspannte Stunden in absolut ruhiger Umgebung – ein Ort, der Wohnen auf höchstem Niveau erlebbar macht
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lage, Qualität und Stil legen.
Am besten machen Sie sich von dieser schönen Immobilie Ihren persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wilhelminenstraße 5 befindet sich in absoluter Premiumlage von Wiesbaden – einer der begehrtesten Villengegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Neropark verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Spazierwege, Weinberge und die besondere Atmosphäre des Nerobergs prägen diese außergewöhnliche Wohnadresse. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
+ Hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen
+ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination etc.)
+ Großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf den Neroberg
+ Maßgefertigte Einbauschränke
+ Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
+ Hochwertige Materialien und gepflegter Gesamtzustand
+ hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen
+ Kellerraum
+ Waschkeller
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain Immobilien GmbH nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain Immobilien GmbH ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht