Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage Simeonweg 2
    65199 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 2.030,00
  • Warmmiete 2.485,00
  • Nebenkosten 380,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2021
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2021 oder später
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 130080244
Elnain & Treptow Immobilien OHG

Immobilie

DAS WALDVIERTEL …neues exklusives Wohnen im Grünen.

In Wiesbaden-Kohlheck entstanden in direkter Waldrandlage 39 Wohnungen verteilt auf 5 Wohnhäuser.

Im Simeonweg finden Sie diese große 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Platz und guter Raumaufteilung.

Es erwartet Sie eine schicke Wohnung in gehobener Ausstattung.

Im oberen Teil der Wohnung finden Sie
den großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Von der Küche sowie vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon. Zusätzlich haben Sie seitlich eine kleine Terrasse, über die Sie dann in Ihren Garten gelangen.

Einen separaten Kellerraum gibt es für diese Wohnung nicht, da der Hauswirtschaftsraum sehr großzügig gestaltet ist.

Im unteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit kleiner Terrasse und direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Bad mit Badewanne.

Die Wohnung besticht durch ihre gute und großzügige Raumaufteilung. Schauen Sie selbst!

Das gesamte Bauvorhaben zeichnet sich durch eine sehr anspruchsvolle und moderne Architektur mit hohem Grünanteil aus, welche aus einem Architektenwettbewerb hervorgegangen ist.

Alle Häuser verfügen über Aufzüge.

Alle Häuser erhalten eine extensive Dachbegrünung und Intensivbegrünung über der Garage.

Die Kfz-Stellplätze werden in zwei Tiefgaragen angeordnet. Eine Anmietung mehrerer Stellplätze ist möglich. Selbstverständlich wird es Elektro-Ladestationen in der TG geben.

Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einem Biogas-BHKW mit Gas-Spitzenlastkessels.

Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen.

BEZUGSTERMIN:
Erstbezug ist geplant für den 01.12.2021 oder später.

Lage

In der näheren Umgebung findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Kindergarten, Grundschulen, Bäckerei und Sportmöglichkeiten wie Bolzplatz und Tennisclub. In circa 2 km Entfernung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Nachhaltig & Attraktiv

Alle Wohnung verfügen über Fußbodenheizung und zusätzlichem beheizbaren Handtuchhalter im Bad.

Glasfaser-Anschluss ist verfügbar.

Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung.

Bad mit Spiegel und ebenerdiger Dusche mit Glastür.

Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels eines Blockheizkraftwerk, welches in der Heizzentrale des angrenzenden Bauabschnitts durch ESWE-Versorgung betrieben wird.

Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar.

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
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