Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Wilhelm Kalle Strasse 2
    65203 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 660,00
  • Warmmiete 845,00
  • Nebenkosten 185,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2001
  • Nutzfläche ca. 7
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128806863

Immobilie

Diese Wohnung bietet Ihnen einen geradlinigen Schnitt und ist daher ideal geeignet für Singles oder für ein Paar.

Zur Wohnung zählen ein großes Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche (ausgestattet – Kühlschrank gehört der aktuellen Mieterin/ Übernahme möglich) und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Flur- und Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren gibt es einen eigenen Keller (trocken), ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller.

Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Biebrich. Sie befinden sich ca. 500m vom Rhein entfernt und ca. 800m zum Biebricher Schloss mit seiner großen Parkanlage. Sie haben sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärtzeschaften, Kindergärten und Schulen und vor allem Ausgehmöglichkeiten vor der Haustüre. Des Weiteren gibt es eine direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen + eine gut funktionierende öffentliche Anbindung.

Ausstattung

– Küche (ausgestattet)
– Balkon
– Speisekammer
– Bad mit Wanne und WC
– eigener Keller (ca. 7m²)
– Gemeinschaftswaschraum
– Fahrradkeller
– Außenanlage / Garten
– TV & Internetanschluss

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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