Elnain & Treptow Immobilien OHG

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Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden

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Rico Elnain

anfrage@elnain-treptow.de

Top gepflegte 3 ZKBB (2.OG) mit TG-Platz in Wiesbaden – Nordenstadt!

Eckdaten

Art Wohnung
Lage Heerstrasse 23
65197 Wiesbaden Nordenstadt
Miete zzgl. NK 850,00 €
Warmmiete 1.140,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 3
Baujahr 2000
Nutzfläche ca. 8 m²
Etagenzahl 3
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3 Kaltmieten
Haustiere erlaubt nein
Garagenmiete 60,00 €
Stellplatzmiete 60,00 €
Verfügbar ab 01.07.2023 oder später
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 142404053

Immobilie

Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen einen Grundriss mit einer Portion Charme.
Sie ist daher ideal geeignet für Singles, ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind.

Zur Wohnung zählen ein offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (derzeit Büro), eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Gäste WC und ein großzügiger Flurbereich.

Der Wohneinheit ist ein Keller zugeteilt.
Ein Tiefgaragenplatz (Duplex für 60,00€ mtl.) gehört ebefalls zur Wohnung und rundet dieses Wohnangebot ab.

Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort. Es lohnt sich!

Lage

Das Wohnen im Ortsteil Nordenstadt ist sehr beliebt. Die Gründe hierfür sind: Vor Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten + Ärzte. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein, sowohl die Busanbindung als auch den direkten Zugang zur Autobahn in alle Richtungen (Frankfurt/ Köln).

Ausstattung

– Küche (ausgestattet)
– Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne und WC
– Gäste WC
– Tiefgaragenplatz (Duplex für 60,00€ mtl)
– Doppelverglasung
– TV & Internetanschluss
– Keller

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 01.01.1970
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas