Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Schwarzwaldstrasse 26
    65232 Taunusstein
  • Miete zzgl. NK 995,00
  • Warmmiete 1.255,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2005
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125821287

Immobilie

Diese sehr helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien Haus und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung zählen ein großer Wohn- und Essbereich mit direkten Zugängen zum Balkon, der ihnen genügend Platz bietet.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Dazu gibt es eine großzügige Küche, die komplett ausgestattet ist und auch von den Vormietern übernommen werden kann. Das Tageslichtbad bestehend aus aus einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste WC im Wohnungseingangsbereich gehören ebenfalls in en Grundriss integriert.
Das Wohnangebot im Inneren der Wohnung wird abgerundet durch einen Abstellraum ("Gold wert"), einen nutzbaren Flurbereich und einen Kamin, der sich im Wohn- und Essbereich befindet.

Zusätzlich gibt es einen separaten eigenen Keller und ein Carport Platz für monatlich 35,00€.

Das Beste wird Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Taunusstein-Bleidenstadt. Bleidenstadt gehört zu den beliebten Wohngegenden in Taunusstein, da sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort haben. Wiesbaden erreichen Sie schnell in ca. 10 min. und die Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 15 min. entfernt.

DAS LEIBLICHE WOHL:
Ihren Gaumen können Sie sich von 29 versch. Gaststätten in Taunusstein verwöhnen lassen.

KINDERGÄRTEN:
Im Stadtgebiet Taunusstein gibt es 7 Kindergärten, einen Naturkindergarten, 9 Kindertagesstätten, 6 Krippen und 5 Horte.

SCHULEN:
Taunusstein hat 8 Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, Privatschule und Berufschule). Weiterhin gibt es eine Volkshochschule, sowie eine Musik- und Kunstschule

Ausstattung

– Balkon
– Küche komplett ausgestattet (Übernahmemöglichkeit vom Vormieter)
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
– Gäste WC
– Kamin
– Parkettboden und Fliesen (Küche,Bad, Gäste WC)
– Abstellraum
– Kunststofffenster
– TV – und Internetanschluss
– Keller
– eigener Keller
– Carport für 35,00€mtl.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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