Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Richard-Wagner-Straße 7
    65193 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 2.250,00
  • Warmmiete 2.600,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 121
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2002
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 130020174

Immobilie

Sie suchen nach einem großzügigen Domizil in einem modernen und sehr hochwertig errichteten Neubau in direkter Kurparknähe und in Bestlage Wiesbadens?

Willkommen in der Richard-Wagner-Straße 7, einer der exponiertesten Adressen von Wiesbaden. Von hier aus genießen Sie die Ruhe in einer absolut ruhigen Halbhöhenlage und wohnen trotzdem sehr zentral.

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahr 2002 sehr aufwendig errichtete Wohnanlage. Sie überzeugt durch gradlinig moderne Optik und lässt fast keine Wünsche offen.

Das Highlight dieser Einheit ist der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn- & Eßbereich. Angrenzend zum Wohnzimmer beeindruckt die helle Einbauküche, die mit namhaften Geräten Bestandteil der Wohnung ist.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 15 m² große Terrassenloggia.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Badewanne, einer Dusche und einem großzügigen Waschtisch. In der Wohnung selbst befinden sich diverse Einbauschränke, Garderoben und Ablagemöglichkeiten.

Das 3. Zimmer, benachbart zum großen Wohn- & Eßzimmer, ist ideal als Büro oder Kinderzimmer zu nutzen.

Neben dem Eingangsfoyer steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne mit unserem Büro einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Immobilie zu überzeugen.

Lage

Diese moderne Immobilie liegt in einer der Toplagen Wiesbadens, im wunderschönen Villenviertel in direkter Nähe zum Kurpark.

Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, genießen aber gleichzeitig die Ruhe einer von Gärten und Villen eingerahmten Wohngegend.

Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Kurhaus, Restaurants und der Wilhelmstraße.

Ausstattung

+ ca. 15 qm große Terrassenloggia in Südwestausrichtung
+ Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten
+ großzügiges Eingangsfoyer
+ 35 qm großes Wohnzimmer
+ 3fache und moderne Fensterelemente
+ elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
+ 2 Schlafzimmer
+ Design-Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ große offene Fensterelemente
+ hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen
+ Fußbodenheizung in allen Zimmern
+ Alarmanlage
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Tiefgaragen Stellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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