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Elnain & Treptow Immobilien OHG
Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden
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Villa am Reiterhof Platte – DHH – Erstbezug!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Am Reiterhof Platte 15
    65232 Taunusstein
  • Miete zzgl. NK 2.550,00
  • Warmmiete 3.050,00
  • Nebenkosten 500,00
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 250
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 38
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 100,00
  • Stellplatzmiete 100,00
  • Bezugstermin 01.12.2022
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 137451337

Immobilie

Hochexklusive Doppelhaushälfte.

Alles neu – Erstbezug!!!

Dieses Wohnangebot ist vielseitig ansprechend: für Familien mit Kind, für ein Paar oder für Singles, die gerne ausreichend Platz haben wollen.

Das Wohnen und Leben findet auf 4 Ebenen statt.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad liegt direkt angrenzend und ist ausgestattet ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Hängetoilette und einem langgezogenen Waschtisch.

Das Obergeschoss:
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem abgetrennten Bereich, in dem der "begehbare Kleiderschrank" plaziert ist. Die hochwertigen Einbauten sind bereits vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² (Kinderzimmer) ist ebenfalls in dieser Ebene integriert. Dazu gibt es ein Tageslichtbad, das ausgestattet ist mit einer bodentiefen Dusche, einer erhöhten Badewann und einer Hängetoilette + einem Waschbecken.

Das Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein offen und modern gehaltener Wohn- und Essbereich, der zum einen einen direkten Zugang zur Außenterrasse und Garten besitzt, und zum anderen eine komplett hochwertige Küche beinhaltet, die eine räumliche Trennung besitzt – aber dennoch offen ins Wohngefühl intergriert ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste – WC und eine bereits ausgestattete Garderrobe.

Das Untergeschoss:
Der große Hobbyraum ist auch jederzeit nutzbar als 4. Zimmer oder als Fitnessraum. Des Weiteren finden Sie in dieser Ebene einen Kellerraum, der komplett ausgerichtet ist mit Einbauschränken. Der Hauswirtschaftsraum besitzt eine Stahlkonstruktion, die erhöht ist, so dass die Waschmaschine und der Trockner körperschonend plaziert werden können.

Abgerundet wird dieses Angebot mit der Information, dass die Außenanlagen fertiggestellt werden und 2 Außenstellplätze mit angemietet werden können.

Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort. Schreiben Sie uns gerne. Wir melden uns telefonisch bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Sie wohnen sehr naturverbunden und ruhig in einer reinen Anliegerstrasse.
Ihre Kinder können sicher und spielend aufwachsen.
Alle Sportaktivitäten können Sie gerne direkt vor der Haustüre starten.

Alle Einrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen + alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Praxen und Ärtzte sind in wenigen Kilometer zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit allen weiteren Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in 6 Km und zum Autobahnanschluss (in alle Richtungen) nach Idstein sind es ca. 10 Km.

Ausstattung

Kurzbeschreibung:

Allgemein gilt: es wurden nur hochwertige Materialien benutzt.

– Garten
– Außenterrasse (die Dinge, die noch fehlen zur Fertigstellung werden in den kommenden Wochen versucht fertigzustellen)

– Hochwertige Küche (inkl. AEG – Kühlschrank mit Gefrierkombination, Siemens – Spülmaschine, AEG – Backofen (selbstreinigend), Glaskeramik Kochfeld mit flächenbündigem Abzug
= 60,00€ mtl. Nutzung Küchenentgelt

– 5 Zimmer (1 Zimmer davon befindet sich im KG – 32m² groß)
– Tageslichtbad (Dachgeschoss)
– Tageslichtbad (Obergeschoss)
– Kellerraum ausgestattet mit hochwertigen Einbauelementen
– Hauswirtschaftsraum incl. Stahlkonstruktion für Waschmaschine und Trockner
– 2 x Außenstellplatz
– Fussbodenheizung
– Eiche-Parkettboden
– Qualitäts – Kunststofffenster (3-fach verglast)
– TV und Internetanschluss in allen Räumen

Wichtige Informationen:
In den Betriebskosten ist auch die Bezahlung Strom mit einkalkuliert.

Gesamtpreis:
2550,00€ Kaltnettomiete
100,00€ – 2 x Außenstellplatz
60,00€ Küche
500,00€ Betriebskostenvorauszahlung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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