Elnain & Treptow Immobilien OHG

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Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden

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Roman Treptow

anfrage@elnain-treptow.de

Villa am Reiterhof Platte – DHH – Neuwertig !

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage Am Reiterhof Platte 14
65232 Taunusstein
Miete zzgl. NK 2.750,00 €
Warmmiete 3.250,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstück ca. 280 m²
Zimmer 6
Baujahr 2021
Nutzfläche ca. 14 m²
Etagenzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Kaution 3 Kaltmieten
Haustiere erlaubt nein
Bezugstermin 01.05.2023
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 141251423

Immobilie

Hier entstanden in ruhiger und zentraler Lage 4 hochexklusive Doppelhaushälften.

Alles neu – Erstbezug war / April 2022

Die Billder sind im unbewohnten Zustand gemacht worden.

Dieses Wohnangebot ist sicherlich vor allem für Familien interessant- gerne auch mit mehr als einem Kind.

Das Wohnen und Leben findet auf 4 Ebenen statt.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Des Weiteren das Tageslichtbad (Eltern), das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer großen, bodentiefen Dusche, ein WC und ein langgezogenes Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank anbietet.

Das Obergeschoss:
Hier befinden sich 2 Zimmer (Kinderzimmer) mit einer Größe von ca. 17m² und von ca. 22m². Dazu gibt es ein Bad, das ausgestattet ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Das Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein offen und modern gehaltener Wohn- und Essbereich, der zum einen einen direkten Zugang zur Außenterrasse und Garten besitzt, und zum anderen ist die neue und hochwertige Küche integriert.

Das Untergeschoss:
Hier liegt ebenfalls der hochwertige Eiche-Dielen Naturboden (wie in allen anderen Räumen). Von daher ist der große Hobbyraum auch jederzeit nutzbar als 3. Kinderzimmer. Vor allem aus dem Grunde, weil auch in dieser Ebene ein Bad zur Verfügung steht, das ausgestattet ist mit einer bodentiefen Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ebenfalls ist im Untergeschoss ein Kellerraum und der Hauswirtschaftsraum integriert.

Abgerundet wird dieses Angebot mit der Information, dass die Außenanlagen im kommenden Frühjahr gemacht werden, und jedes Haus 2 Stellplätze zur Verfügung bekommt. Jeweils ein Carport und ein Außenstellplatz.

Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort. Schreiben Sie uns gerne. Wir melden uns telefonisch bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Sie wohnen sehr naturverbunden und ruhig in einer reinen Anliegerstrasse.
Ihre Kinder können sicher und spielend aufwachsen.
Alle Sportaktivitäten können Sie gerne direkt vor der Haustüre starten.

Alle Einrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen + alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Praxen und Ärtzte sind in wenigen Kilometer zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit allen weiteren Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in 6 Km und zum Autobahnanschluss (in alle Richtungen) nach Idstein sind es ca. 10 Km.

Ausstattung

Kurzbeschreibung:

– Außenterrasse
– Dachterrasse
– Garten
– Hochwertige Küche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd etc.)
– 6 Zimmer
– Tageslichtbad (Dachgeschoss)
– Bad (Obergeschoss)
– Bad (Untergeschoss)
– Kellerraum
– Hauswirtschaftsraum
– 1 x Carport
– 1 x Außenstellplatz
– Fussbodenheizung
– Eiche-Dielen-Naturboden
– Qualitäts – Kunststofffenster (3-fach verglast)
– TV und Internetanschluss in allen Räumen

Wir haben dem Exposé alle Grundrisse hinzugefügt, und eine Ansicht + Schnitt vom Gebäude. Vor allem haben wir Ihnen auch die detaillierte Baubeschreibung hinzugefügt, so dass Sie sich im Vorfeld ein gutes Bild machen können.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas