Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Wiedbachstraße 9
    65307 Bad Schwalbach
  • Miete zzgl. NK 615,00
  • Warmmiete 815,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 15.05.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128217960
Stephanie Roesler

Immobilie

Sie benötigen ein kleines Büro, um in Ruhe zu Hause arbeiten zu können?

Dann ist diese Wohnung ideal für Sie!

In dieser Wohnung können Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren und dann die Sommerabende auf Ihrem Balkon genießen.

In der Wohnung finden Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein schönes Schlafzimmer und ein kleines drittes Zimmer (ca. 7,50 qm).

Desweiteren gehören zur Wohnung eine Küche (unmöbliert), ein Bad mit Wanne und Waschbecken. Das WC ist in einem separatem Raum. Ein großzügiger Flurbereich mit Nische, wo sich so manches unterbringen lässt.

Das Haus selbst wurde über die Jahre kernsaniert und befindet sich in einen neuwertigen Zustand.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Keller, ein Gemeinschaftswaschraum + ein Trockenraum.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung vor Ort zeigen zu können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hanglage der Sonne zugewandt. Die Stadt Bad Schwalbach gehört zu Recht zu den beliebtesten Wohngegenden im Rheingau Taunus Kreis. Die Gründe hierfür sind, dass Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort haben, das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Ein weiterer Vorteil ist die ruhige, grüne und kinderfreundliche Wohnlage. Freizeitsportler können ihre Aktivitäten vor Ort starten.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören:

– Küche (unmöbliert)
– Bad mit Wanne und Waschbecken
– WC (separat)
– Balkon
– Keller
– Gemeinschaftswaschraum
– Gemeinschaftstrockenraum
– Doppelverglasung
– Das Haus ist komplett gedämmt
– Balkonfronten am Haus saniert
– Laminatböden / Fliesen
– Sanierung Elektrik
– TV & Internetanschlüsse liegen in der
Wohnung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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