Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Johannesberger 9
    65197 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 680,00
  • Warmmiete 780,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 49
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 3
  • Etagen 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin sofort oder später
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 126282509

Immobilie

Zu vermieten ist diese komplett neu sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im wunderschönen Rheingauviertel.

Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Gartenhaus dieser sehr gepflegten Immobilie. Vom Flur aus sind alle Zimmer mühelos zu begehen. Zu diesem Apartment gehört ebenfalls ein heller Küchenbereich. Die Küche ist vollwertig mit einer Küchenzeile und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das hell Tageslichtbad bestehend aus einer Dusche, WC und einen Waschbecken. Ablagemöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss runden die Badezimmerausstattung ab.

Die Wohnung besticht insgesamt durch helle und freundliche Räume in zentraler und angenehmer Lage von Wiesbaden.

***Bitte füllen Sie zwecks Besichtigungstermin das Anfrageformular von Immobilien Scout aus. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. ***

Lage

Die Wohnung liegt im sehr beliebten Rheingauviertel nahe der Wiesbadener Innenstadt. Fußläufig sind alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV ist bestens. Dennoch befindet sich die Wohnung in zentraler, ruhiger und durchgrünter Lage. Das Rheingauviertel grenzt an Wiesbaden-Mitte und das belebte Westend. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lärm und Hektik des Stadtlebens sind in dieser Wohnung ausgeschlossen.

Ausstattung

– 2 ZKB
– neue Einbauküche
– komplett neu saniert
– Altbaucharme
– hohe Decken mit Stuck
– Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
– Doppelverglasung
– Neue Elektroleitungen
– TV & Internetanschlüsse
– Kellerabstellraum

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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