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Elnain & Treptow Immobilien
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Ladenfront
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Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Fußgängerzone
Kirchgasse
+ PROVISIONSFREI + Kernsanierte Erdgeschossfläche in bester Citylage
Eckdaten
- Art Wohn- und Geschäftsgebäude
-
Lage
Luisenstraße 43
65185 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 2.500,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Bürofläche ca. 132 m²
- Baujahr 2023
- Gesamtfläche ca. 132 m²
- Kaution 3 Kaltmieten o. BBS zzgl. MwSt.
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 150019502
Immobilie
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in einer sehr frequentierten Lage in der Innenstadt von Wiesbaden. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 132 m² und verfügt über eine große Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig erbaut worden. Sie bieten eine offene Raumaufteilung mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Neben dem Verkaufsraum gibt es einen separaten Lagerbereich sowie einen WC Bereich der in Abstimmung mit dem neuen Mieter errichtet wird.
Die Fläche befindet sich derzeit im veredelten Rohbau.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen Termin mit uns.
Lage
Diese Einheit befindet sich in zentraler Stadtlage. Alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten können ohne Probleme zu Fuß erreicht werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen ist ideal. Der Kurpark und das Casino liegen ca. 250 m entfernt.
Ausstattung
Die Ladenfläche eignet sich ideal für den Einzelhandel, insbesondere für Modeboutiquen, Accessoire-Geschäfte, Kosmetikstudios oder ähnliche Branchen mit hoher Kundenfrequenz. Aufgrund der offenen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung lässt sich das Objekt flexibel und individuell gestalten.
Keller
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas