.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
11 Fotos und Anhänge ansehen
Rico Elnain
4
Ladenfront
Fläche 1
Fläche 2
Fläche 3
Haus
Fläche 4
Laden 5
WC
Abgang UG
Lage "An den Quellen"
Neue Fensterfront
1A Ladenverkaufsfläche in bester Zentrumslage im Quellen-Viertel Wiesbadens
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
An den Quellen 2
65183 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 2.900,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Kaltmieten o. Bankbürgschaft
- Bezugstermin sofort o. später
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 150226195
Immobilie
Sie suchen nach einer kleinen, exklusiven und komplett sanierten Ladenverkaufsfläche in bester City-Lage?!
Herzlich willkommen "An den Quellen 2", eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiesbadens mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in direkter Umgebung.
Diese Ladenfläche wurde sehr aufwendig kernsaniert. Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Neukonzipierung der Flächen auf eine perfekte Sichtbarkeit und auf eine nachhaltige und moderne Ausstattung gelegt.
Die Fläche ist großzügig, hell und gradlinig geschnitten. Die hohen und abgehängten Decken verschaffen dieser Einheit eine besondere Atmosphäre. Die Fensterfront beträgt 6 m und erstreckt sich über die gesamte Ladenbreite. Die sehr großen und tief ausgebildeten Erker im Schaufensterbereich wirken dadurch sehr auffallend und sind ideal als Verkaufsfläche nutzbar.
Damit haben Sie die besten Voraussetzungen für eine perfekte Sichtbarkeit.
Die Fläche im UG ist über eine Treppe sehr gut zugänglich. Ein neu gestaltetes Personal-WC und Anschlüsse für eine Küchenzeile sind hier ebenso vorhanden.
Die Fläche bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für eine offene Gestaltung und variable Nutzungsmöglichkeiten.
Durch den sehr breiten Gehweg im Außenbereich, ist zum einen eine Bestuhlung, als auch ein optimales Bewerben Ihrer Waren möglich.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen
Termin mit uns.
Elnain & Treptow Immobilien
Herrn R. Elnain
T:0611-341 936 08
E: info@elnain-treptow.de
Lage
Die Ladenfläche befindet sich im Herzen der Wiesbadener Innenstadt. In einer der best frequentiertesten Lagen und unweit des Marktplatzes gelegen. Die Straße grenzt an Burg- und Wilhelmstraße, eine sehr beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Der Landtag, das Casino/Theater und die berühmte Marktkirche sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die die Stadt mit ihren historischen Gebäuden besichtigen. Regelmäßig findet der Wochenmarkt und weitere zahlreiche Events wie Weinfest, Stadtfest, Wilhelmstraßenfest und Weihnachtsmarkt statt.
Ausstattung
Die Fläche ist wie folgt ausgestattet:
+ NEUE Fensterfront nach neuster ENEV
+ Wände und Decken sind weiß angelegt
+ NEUER Abgehängter Deckenbereich
+ NEUE Elektroausstattung (Steckdosen, Schalter, Lampenauslässe, etc.)
ohne Leuchtkörper
+ NEUE Wasser- und Abwasserinstallation
+ NEUE Toiletteneinrichtung mit WC und Waschbecken
+ Anschlüsse für eine Küchenzeile
+ NEUE moderne Plattenheizkörper (Zentralheizung)
Keller
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung