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Rico Elnain
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Ladenfront
Hausansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfront
WC
Keller
1A Ladenverkaufsfläche in stark frequentierter Innenstadt-Lage
Eckdaten
-
Lage
Friedrichstraße 40
65183 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 4.500,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Gesamtfläche ca. 130 m²
- Nutzfläche ca. 130 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Kaltmieten o. Bankbürgschaft
- Bezugstermin nach Abspracheäter
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 158121735
- Provision 2 Kalt-Mieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Fläche befindet sich in bester Lauf-Lage der Wiesbadener Innenstadt.
Die Verkaufsfläche (ca. 102 m²) ist hell und gradlinig geschnitten. Die Fensterfront beträgt ca. 7m. Die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Ladenbreite. Damit haben Sie
die besten Voraussetzungen für nachhaltige Werbemöglichkeiten und eine ideale Sichtbarkeit.
Zur Einheit zählt eine Lager und WC. Diese Flächen befinden sich im hinteren Teil der Fläche.
Die Ladenfläche bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für eine offene Gestaltung und variable Nutzungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen
Termin mit uns.
Lage
Die Fläche befindet sich im Herzen der Wiesbadener Innenstadt. In einer der best frequentiertesten Lagen und unweit des Marktplatzes gelegen. Die Martstraße ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Der Landtag, das Casino/Theater und die berühmte Marktkirche sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die die Stadt mit ihren historischen Gebäuden besichtigen. Regelmäßig findet der Wochenmarkt und weitere zahlreiche Events wie Weinfest, Stadtfest, Wilhelmstraßenfest und Weihnachtsmarkt statt.
Ausstattung
Die Fläche ist noch nicht neutralisiert, kann aber freigestellt werden.
+++KEINE GASTRONOMISCHE NUTZUNG MÖGLOCH+++
Vorhanden sind:
– Zu- & Abwasser
– Elektroverteilung
– Alle elementaren Anschlüsse sind vorhanden
– WC
– Küchenbereich
– Abstellräume
– Lagerflächen
– Keller
Keller
laderampe
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung