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Elnain & Treptow Immobilien
4
Aarstr.96
Ladenfläche
Zentrum
Zentrum
Schild
Büro-/Arztfläche
Büro-/Arztfläche
Bad Beispiel
Büro
Büro
Büro
Büro-/Arztfläche
Büro-/Arztfläche
Treppenhaus
Aufzug
Büro- & Einzelhandelsfläche zzgl. Lagerflächen in bester Geschäftslage von Taunusstein
Eckdaten
-
Lage
Aarstraße 96
65232 Taunusstein - Miete zzgl. NK 9,00 €
- Nebenkosten 3,50 €
- Minimale Teilfläche 70
- Gesamtfläche ca. 578 m²
- Nutzfläche ca. 155 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 10
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Garagenkaufpreis 0,00 €
- Kaution nach Absprache
- Garagenmiete 0,00 €
- Stellplatzmiete 0,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 149331925
Immobilie
Dieses attraktive Gewerbe-Zentrum wird ebenerdig erschlossen und erstreckt sich auf über 5 Etagen.
Diverse Ärzte, Apotheken, Rechsanwäte, die Stadtbücherei, Hörgeräte Akustiker, Italienisches Restaurant, eine kleine Eisdiele als auch diverse Büromieter sind bereits im Zentrum vertreten.
Folgende Flächen können wie folgt angeboten werden:
Bürofläche
Einzelhandel
Verkaufsfläche
Schulungsräume
SB-Markt
Factory-Outlet
Bank & Versicherungsfiliale
oder Ausstellungsfläche
Ladenflächen von 73 bis 150 m²
Bürofläche von 80 bis 155 m²
Zurzeit wird das Zentrum zukunftsfähig umgebaut und saniert. Einzelne Bauteile ggf. neu errichtet und revitalisiert werden.
Es gibt zunächst, entsprechende Bonität und Genehmigungsfähigkeit vorausgesetzt, keine Branchenbeschränkung.
Vereinbaren Sie gerne mit unserem Büro einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Einheit zu überzeugen.
Lage
Die gewachsene, gewerbliche Struktur im Taunussteiner Stadtteil Bleidenstadt ist vorbildlich. Damit verbunden ist die sehr gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Gastronomie, Eisdiele und Einzelhandelsgeschäften in direkter Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt ca. 8 km.
Ausstattung
Die Flächen befinden sich teilweise im Ursprungszustand und müssen saniert werden.
Keller
Aufzug
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas