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Rico Elnain
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Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Blick Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Blick Balkon
Blick Rückseite
Zugang Haus
Küche
Küche
Zufahrt Tiefgarage
Hofeinfahrt
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Hausansicht
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in der Richard-Wagner-Straße
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Richard-Wagner-Straße 17a
65193 Wiesbaden - Kaufpreis 325.000,00 €
- Hausgeld 511,45 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 161811010
- Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen nach einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage Wiesbadens?
Herzlich willkommen in der Richard-Wagner-Straße – Hier erwartet Sie in einem gepflegten 6 Parteien Haus diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 97,43 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das Highlight ist der große Süd-West-Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Lage investieren wollen
Vereinbaren Sie gerne mit unserem Büro einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Immobilie zu überzeugen.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer der Toplagen Wiesbadens, im wunderschönen Villenviertel in direkter Nähe zum Kurpark.
Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, genießen aber gleichzeitig die Ruhe einer von Gärten und Villen eingerahmten Wohngegend.
Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Kurhaus, Restaurants und der Wilhelmstraße.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
– 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
– 97,43 m² Wohnfläche
– Großer Süd-West-Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
– Gäste-WC
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Waschkeller
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Maklervertrag:
Die Elnain Immobilien GmbH schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Elnain Immobilien GmbH
in Anspruch nehmen.
Provision:
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die
Tätigkeit von der Elnain Immobilien GmbH zurückzuführen ist,
haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die
Elnain Immobilien OHG zu zahlen. Die
Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages
fällig.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs
(BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor
vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht,
sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits
geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch
Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain Immobilien GmbH informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt
die Elnain Immobilien GmbH keine Haftung. Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu
diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre
persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort
und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu
erheben haben.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl