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Rico Elnain
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Hausansicht
Schalterhalle
Schalterhalle
Schalterhalle
Büro
Büro
Büro
Halle
Foyer
Halle
Abgang Untergeschoss
Tresor
Parkfläche
Parkfläche
Hausansicht
Ansicht Friedrichstraße
Hausansicht
Casino-Gesellschaft
Ehemalige Bankfiliale mit repräsentativer Schalterhalle in zentraler Lage Lage
Eckdaten
- Art Praxis
-
Lage
Friedrichstraße 22
65195 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 15.000,00 €
- Nebenkosten 3.000,00 €
- Bürofläche ca. 1.129 m²
- Minimale Teilfläche 805
- Baujahr 1874
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatzanzahl 10
- Kaution 3 Kaltmieten oder Bankbürgschaft
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 160324637
Immobilie
Ehemalige Bankfiliale mit repräsentativer Schalterhalle, separaten Büro-/Beratungsräumen und optionalem Tresorbereich.
Diese großzügige Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Wiesbaden bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Historischen Gebäude aus dem Jahre 1874 der Casino Gesellschaft befindet sich die ehemalige Bankfiliale. Die Fläche verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit separaten Büroräumen, einer großen offenen Schalterhalle sowie einem optionalen Tresorraum. Dank der zentralen Lage (Marktplatz/Dernsches Gelände) ist die Fläche ideal für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als moderne Bürofläche, Praxis, Showroom oder spezialisierter Einzelhandel. Der großzügige Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters.
Das Gebäude wurde über die Jahre umfassend saniert und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung sowie sehr repräsentative Räumlichkeiten an.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 15.000,00 €
Nebenkosten: 3.000,00 €
Stellplätze vorhanden
Kaution: 3 Monatsmieten o. BBS.
Eine Anmietung kann nach Absprache erfolgen.
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Lage
Sie befinden sich in der Friedrichstraße, nähe "Dernsches Gelände" am Markt. In unmittelbarer Umgebung offenbart sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Banken und Ärzte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Die Büroetagen bieten folgende Ausstattungsdetails:
Flächen & Aufteilung:
– Gesamtfläche: ca. 1.129m²
– Großzügige Schalterhalle (z. B. als Empfangsbereich, Showroom oder Café nutzbar)
– Mehrere abgetrennte Büros/Behandlungsräume
– Technik-/Nebenräume sowie Lagerraum
– Optional vorhandener Tresorraum
Nutzungskonzepte & Potenziale:
Diese hochwertige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
– Büro-/Praxisnutzung (z. B. Architekturbüro, Anwaltskanzlei, Gesundheits-, Therapie- oder Arztpraxis)
– Showroom / Eventfläche: Repräsentative Schalterhalle eignet sich für Ausstellungen, Showroom, Pop‑up-Konzepte oder Kultur-Events
– Einzelhandel / Gastronomie: großes Schaufensterpotenzial, zusätzliche Back-Office-Flächen vorhanden.
Keller
Einbauküche
DV Verkabelung
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas