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Rico Elnain
4
Haus
Wohnfläche
Wohnfläche
Blick
Treppenhaus
Blick Balkon
Zugang Haus
Pool & Fitness
Hof
Garten
Blick Haus vom Garten
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Großzügiges und sehr gepflegtes 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Tsst-Wehen zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 65232 Taunusstein
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Wohnfläche ca. 298 m²
- Grundstück ca. 767 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 36 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 158992382
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses sehr gepflegte 2 Familienhaus liegt in einer sehr guten Wohnlage in Taunusstein-Wehen. Das Haus ist aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung/Büro.
Das gesamte Haus besteht aus insgesamt 225,80 m² reine Wohnfläche und ca. 72,47m² Wellnessbereich im UG. Das Haus wurde über die Jahre unter ökologischen Anforderungen saniert und instandgesetzt.
Durch großzügige Grundrisse und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal geeignet für Familien.
Die Immobilie zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. 2014 wurden umfangreiche Sanierungs- & Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. (Treppenhaus, Garage, Fassade, Wasserleitungen, Fenster (1.OG), Elektrik (teilweise), Haustüre & Vordach, Bäder, Garten, etc.
Ein zusätzlicher Dachausbau ist möglich.
Das Haus besteht aus folgenden Wohneinheiten:
+ Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Terrasse
+ Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Balkone
+Kellergeschoss/Büro:
Wohn-Schlafzimmer, Küche, WC, Diele
+Wellnessbereich:
Schwimmhalle mit Dusche, Sauna/Solarium, WC, Technikraum
+ Ausgebautes Gartenhaus mit Kaminzimmer
Das Beste wird sein Sie machen selbst ein Bild vor Ort.
Lage
Durch die nahezu optimale Südausrichtung des Grundstücks und der leichten Hanglage, haben Sie durchgehend beste Lichtverhältnisse und genießen ein reichliches Sonnenangebot.
Dieses 2 Familienhaus befindet sich in bester Ortslage von Taunusstein-Wehen. Es handelt sich hier um eine reine Anliegerstraße direkt am Feldrand gelegen. Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportler kommen in dieser Umgebung aus Wiesen und Wälder, voll auf Ihre Kosten.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Dachdämmung
– Wohnhaus unterkellert
– Schwimmbad/Sauna/Fitnessraum
– Doppelverglaste Fenster (teilweise erneuert)
– Fließen und Laminat in allen Wohnräumen
– Massivdecke über KG
– Großer Gartenbereich mit Gartenhaus und Kamin
– Balkone in Obergeschosswohnungen
– Einbauküche im 1. & 2. OG vorhanden
– moderne Tageslichtbäder mit Duschwanne
– 3 Garage + Stellplätze
– Fahrrad-Stellplätze
– Kellerabteil
– Gaszentralheizung (Brennwert BJ 2014.)
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Alle erforderlichen Unterlagen können nach einer stattgefundenen Besichtigung übermittelt werden.
Sonstiges
Maklervertrag:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Elnain & Treptow Immobilien OHG in Anspruch nehmen.
Provision:
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Elnain & Treptow Immobilien OHG zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Elnain & Treptow Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas